Que signifient les données DVF pour Montregard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montregard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montregard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montregard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montregard, le prix moyen est de 559 €/m² et le prix médian de 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montregard n'apparaissent pas ?

Une rue de Montregard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Montregard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montregard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montregard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montregard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montregard au prix de 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montregard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montregard entre 2024 et 2025 est de -57.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montregard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montregard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 559 €/m².

Prix immobilier Montregard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43142 613 habitants

↓ -57.20%

559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montregard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montregard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.20%

559 €/m²

Prix médian/m²

559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2205 Rte De Marnhier	23/04/2025	Maison	130 m²	35 000 €	269 €/m²
45 Che Des Erables	14/04/2025	Maison	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
45 Che Des Erables	14/04/2025	Maison	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
420 Che Des Marys	14/01/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
8 Rue Du Four Banal	04/12/2024	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
8 Rue Du Four Banal	04/12/2024	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
6 Rue Du Four Banal	04/12/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
7005 Rte Departementale 105	13/09/2024	Maison	84 m²	109 800 €	1 307 €/m²
2 Rue Du Four Banal	14/02/2024	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
1 Rue Des Sucs	14/02/2024	Maison	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
11 Pl De La Fontaine	11/12/2023	Maison	220 m²	30 550 €	139 €/m²
1575 Rte Departementale 500	03/10/2023	Maison	55 m²	1 000 €	18 €/m²
1575 Rte Departementale 500	03/10/2023	Maison	55 m²	1 000 €	18 €/m²
200 Che Des Erables	20/07/2023	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
200 Che Des Erables	20/07/2023	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
2 Rue Traversiere	29/06/2023	Maison	115 m²	237 000 €	2 061 €/m²
2 Rue Traversiere	29/06/2023	Maison	115 m²	237 000 €	2 061 €/m²
195 Che De Japarinard	21/06/2023	Local commercial	493 m²	296 000 €	600 €/m²
205 Imp De Boyer	13/04/2023	Maison	65 m²	213 000 €	3 277 €/m²
1300 Rte De Cursoux	11/04/2023	Maison	85 m²	44 600 €	525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villemarche	7 ventes	-	-	5 692 m²
Creux Du Loup	4 ventes	-	-	6 509 m²
Marnhier	4 ventes	-	-	5 424 m²
La Collange	3 ventes	-	-	1 725 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	797 m²
Che Des Erables	2 ventes	1 433 €/m²	-	597 m²
La Taillisse	2 ventes	-	-	1 166 m²
La Vigne	2 ventes	-	-	4 868 m²
Le Suc	2 ventes	-	-	2 798 m²
Che Des Marys	1 vente	266 €/m²	-	612 m²
La Lyree	1 vente	-	-	25 960 m²
Les Rialles	1 vente	-	-	679 m²
Rte De Marnhier	1 vente	269 €/m²	-	1 720 m²