Que signifient les données DVF pour Montclard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montclard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montclard compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montclard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montclard, le prix moyen est de 296 €/m² et le prix médian de 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montclard n'apparaissent pas ?

Une rue de Montclard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montclard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montclard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montclard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montclard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montclard au prix de 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montclard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montclard entre 2023 et 2024 est de -55.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montclard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montclard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 296 €/m².

Prix immobilier Montclard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43139 53 habitants

↓ -55.40%

296 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montclard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montclard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

296 €/m²

Prix médian/m²

296 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Les Laniers	30/09/2024	Maison	135 m²	40 000 €	296 €/m²
5020 Ravenet	29/09/2023	Maison	128 m²	85 000 €	664 €/m²
5032 Trabesson	02/08/2023	Maison	100 m²	24 000 €	240 €/m²
5032 Trabesson	02/08/2023	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
5019 Les Laniers	23/11/2022	Maison	90 m²	129 600 €	1 440 €/m²
5027 Trabesson	09/09/2022	Maison	29 m²	88 000 €	3 034 €/m²
5041 Trabesson	09/09/2022	Maison	67 m²	88 000 €	1 313 €/m²
5026 Trabesson	15/07/2022	Maison	98 m²	113 000 €	1 153 €/m²
5026 Trabesson	15/07/2022	Maison	98 m²	113 000 €	1 153 €/m²
5037 Trabesson	10/05/2022	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²