Que signifient les données DVF pour Monistrol-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monistrol-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monistrol-sur-Loire compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monistrol-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen est de 2 056 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monistrol-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Monistrol-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Monistrol-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monistrol-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monistrol-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monistrol-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monistrol-sur-Loire au prix de 2 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monistrol-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monistrol-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monistrol-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monistrol-sur-Loire, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 275 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 117 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 762 €/m².

Prix immobilier Monistrol-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43137 8 874 habitants

↑ +6.70%

2 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monistrol-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monistrol-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 275 €/m²

Prix médian/m²

2 278 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

2 117 €/m²

Prix médian/m²

1 862 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.10%

762 €/m²

Prix médian/m²

762 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Du Monteil	24/06/2025	Appartement	75 m²	157 500 €	2 100 €/m²
17 Rue Du Coutelier	11/06/2025	Appartement	112 m²	149 900 €	1 338 €/m²
13 Av Jean Martouret	27/05/2025	Appartement	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
14 Av General Leclerc	15/05/2025	Local commercial	73 m²	87 000 €	1 192 €/m²
4 Rue Du Moulin A Vent	30/04/2025	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
9 Av De La Liberation	30/04/2025	Appartement	88 m²	164 500 €	1 869 €/m²
43 All Des Fusains	30/04/2025	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
9 Rue Jean Anglade	30/04/2025	Maison	73 m²	147 900 €	2 026 €/m²
5038 Le Pinet	29/04/2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
5 All Des Mouettes	28/04/2025	Maison	101 m²	321 150 €	3 180 €/m²
108 All Des Biches	25/04/2025	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
31 Rue Chaussade	23/04/2025	Appartement	65 m²	310 000 €	4 769 €/m²
31 Rue Chaussade	23/04/2025	Appartement	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
9223 Lot La Campagne	22/04/2025	Local commercial	-	135 000 €	-
7 Pl Le Prevescal	17/04/2025	Appartement	86 m²	250 700 €	2 915 €/m²
1 All Des Chaumes	16/04/2025	Maison	115 m²	234 000 €	2 035 €/m²
18 Rte De Nantet	07/04/2025	Appartement	68 m²	54 500 €	801 €/m²
57 Che De La Providence	04/04/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
125 Che De Lou Grand Pra	31/03/2025	Maison	149 m²	363 540 €	2 440 €/m²
125 Che De Lou Grand Pra	31/03/2025	Maison	149 m²	363 540 €	2 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Coutelier	1 vente	-	1 338 €/m²	-
Rue Du Monteil	1 vente	-	-	-
Rue Jean Anglade	1 vente	2 026 €/m²	-	538 m²
Rue Jean Chassanion	1 vente	2 625 €/m²	-	820 m²