Que signifient les données DVF pour Monistrol-d'Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monistrol-d'Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monistrol-d'Allier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monistrol-d'Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monistrol-d'Allier, le prix moyen est de 738 €/m² et le prix médian de 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monistrol-d'Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Monistrol-d'Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Monistrol-d'Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monistrol-d'Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monistrol-d'Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monistrol-d'Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monistrol-d'Allier au prix de 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monistrol-d'Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monistrol-d'Allier entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monistrol-d'Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monistrol-d'Allier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 738 €/m².

Prix immobilier Monistrol-d'Allier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43136 219 habitants

↑ +12.00%

738 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monistrol-d'Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monistrol-d'Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

738 €/m²

Prix médian/m²

738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5089 Le Vivier	19/02/2025	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
5218 La Valette	29/05/2024	Maison	102 m²	133 200 €	1 306 €/m²
5218 La Valette	29/05/2024	Maison	102 m²	133 200 €	1 306 €/m²
5088 Bois De Steve	17/05/2024	Maison	80 m²	45 500 €	569 €/m²
5248 Freycenet	18/04/2024	Maison	112 m²	71 500 €	638 €/m²
5135 Montaure	08/03/2024	Maison	117 m²	47 000 €	402 €/m²
5242 Fontannes	10/11/2023	Maison	112 m²	85 050 €	759 €/m²
5149 La Vialle D Estours	04/10/2023	Maison	46 m²	99 000 €	2 152 €/m²
5156 Pissis	29/09/2023	Maison	120 m²	69 190 €	577 €/m²
5125 Le Vivier	26/09/2023	Maison	200 m²	161 500 €	808 €/m²
5203 Escluzels	08/09/2023	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
30 Le Bourg	04/08/2023	Maison	100 m²	46 000 €	460 €/m²
5193 Champels	31/07/2023	Maison	178 m²	231 740 €	1 302 €/m²
5245 Le Bourg	28/04/2023	Maison	200 m²	160 740 €	804 €/m²
5201 Escluzels	21/03/2023	Maison	69 m²	78 000 €	1 130 €/m²
5091 Le Bourg	28/02/2023	Maison	150 m²	56 000 €	373 €/m²
5206 Escluzels	03/02/2023	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
5203 Escluzels	18/01/2023	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
5168 Les Hers	27/12/2022	Maison	98 m²	246 890 €	2 519 €/m²
5229 Les Chastres	22/12/2022	Maison	70 m²	79 650 €	1 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ardennes	11 ventes	-	-	2 321 m²
Le Vivier	3 ventes	738 €/m²	-	943 m²
Les Ardennes La Navette	3 ventes	-	-	273 m²
Champ Du Chier	2 ventes	-	-	715 m²
La Coussette	2 ventes	-	-	3 270 m²
La Rive	2 ventes	-	-	1 895 m²
Le Combat De Paire	2 ventes	-	-	16 735 m²
Le Lienne	2 ventes	-	-	2 660 m²
Les Abouniadoux	2 ventes	-	-	1 985 m²
Les Capettes La Garnasse	2 ventes	-	-	2 940 m²
Les Ombres	2 ventes	-	-	2 330 m²
Pierre Masse	2 ventes	-	-	16 330 m²
Tallibaud	2 ventes	-	-	6 575 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	3 770 m²
Ladrey	1 vente	-	-	1 080 m²
Le Pradet	1 vente	-	-	600 m²
Pre De La Molle	1 vente	-	-	11 620 m²