Que signifient les données DVF pour Mézères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézères compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Mézères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézères, le prix moyen est de 1 962 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézères n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mézères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézères au prix de 1 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézères entre 2022 et 2023 est de +477.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 962 €/m².

Prix immobilier Mézères

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43134 167 habitants

↑ +477.10%

1 962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Mézères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mézères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +477.10%

1 962 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
586 Rte De Vioches	26/01/2024	Appartement	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
586 Rte De Vioches	26/01/2024	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
28 Rte De Chamalieres Sur Loire	13/10/2023	Maison	127 m²	249 185 €	1 962 €/m²
138 Che Des Etangs	29/04/2022	Maison	180 m²	61 250 €	340 €/m²
603 Rte Des Breux	05/11/2021	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
603 Rte Des Breux	05/11/2021	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
5094 Le Faux	15/02/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
44 Rte De Fiallet	21/12/2020	Local commercial	593 m²	60 000 €	101 €/m²
31 Che De La Manouille	29/10/2020	Maison	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
536 Rte De Montmeat	29/09/2020	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
35 Rue De L'Eglise	09/07/2020	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Charot	8 ventes	-	-	4 105 m²
Les Breux	6 ventes	-	-	1 922 m²
Lou Saps	5 ventes	-	-	981 m²
Planeze	2 ventes	-	-	3 838 m²
Bourianne	1 vente	-	-	1 680 m²
Chalendar	1 vente	-	-	52 m²
Sucheron	1 vente	-	-	3 040 m²