Que signifient les données DVF pour Mazet-Saint-Voy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazet-Saint-Voy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazet-Saint-Voy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazet-Saint-Voy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazet-Saint-Voy, le prix moyen est de 3 077 €/m² et le prix médian de 3 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazet-Saint-Voy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazet-Saint-Voy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mazet-Saint-Voy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazet-Saint-Voy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazet-Saint-Voy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazet-Saint-Voy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazet-Saint-Voy au prix de 3 077 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazet-Saint-Voy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazet-Saint-Voy entre 2024 et 2025 est de +131.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazet-Saint-Voy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 077 €/m².

Prix immobilier Mazet-Saint-Voy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43130 1 114 habitants 24 hab./km²

↑ +131.50%

3 077 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazet-Saint-Voy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 077 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazet-Saint-Voy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazet-Saint-Voy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazet-Saint-Voy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +187.00%

3 077 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 077 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5208 Bronac	31/03/2025	Appartement	38 m²	14 000 €	368 €/m²
5208 Bronac	31/03/2025	Appartement	24 m²	14 000 €	583 €/m²
9 Mte De Roudon	10/03/2025	Appartement	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
2 Rte De Fay	04/03/2025	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
2 Rte De Fay	04/03/2025	Local commercial	127 m²	80 000 €	630 €/m²
2 Rte De Fay	04/03/2025	Local commercial	222 m²	80 000 €	360 €/m²
2 Che De La Cascade	13/12/2024	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
1820 Rte Du Mezenc	29/11/2024	Maison	103 m²	212 180 €	2 060 €/m²
1820 Rte Du Mezenc	29/11/2024	Maison	103 m²	212 180 €	2 060 €/m²
1820 Rte Du Mezenc	29/11/2024	Maison	103 m²	212 180 €	2 060 €/m²
585 Rte De La Claire	08/11/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5585 L Aulagnier Petit	07/11/2024	Maison	60 m²	136 500 €	2 275 €/m²
25 Rte De Fay	16/09/2024	Maison	119 m²	143 600 €	1 207 €/m²
10 Che Du Champ Premier	30/07/2024	Maison	170 m²	310 500 €	1 826 €/m²
10 Che Du Champ Premier	30/07/2024	Maison	170 m²	310 500 €	1 826 €/m²
98 Rte Du Monteillet	25/07/2024	Maison	85 m²	175 750 €	2 068 €/m²
5073 Le Bourg	12/07/2024	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
5073 Le Bourg	12/07/2024	Appartement	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
61 Rte Des Ruches	27/06/2024	Maison	68 m²	46 000 €	676 €/m²
2 Che De Pisse Renard	29/05/2024	Maison	117 m²	399 500 €	3 415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazet-Saint-Voy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Crouzet	1 vente	-	-	2 310 m²
Rioutort	1 vente	-	-	3 208 m²
Ronsavaux	1 vente	-	-	600 m²
Sicabonel	1 vente	-	-	5 243 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazet-Saint-Voy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazet-Saint-Voy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km