Que signifient les données DVF pour Mazerat-Aurouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerat-Aurouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazerat-Aurouze compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mazerat-Aurouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazerat-Aurouze, le prix moyen est de 626 €/m² et le prix médian de 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazerat-Aurouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazerat-Aurouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mazerat-Aurouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazerat-Aurouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazerat-Aurouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazerat-Aurouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazerat-Aurouze au prix de 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazerat-Aurouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazerat-Aurouze entre 2023 et 2024 est de -45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazerat-Aurouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazerat-Aurouze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 626 €/m².

Prix immobilier Mazerat-Aurouze

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43131 190 habitants

↓ -45.30%

626 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

609 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mazerat-Aurouze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazerat-Aurouze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.30%

626 €/m²

Prix médian/m²

609 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 La Brequeuille	03/06/2024	Maison	100 m²	28 500 €	285 €/m²
5014 Aubusson	15/03/2024	Maison	203 m²	200 000 €	985 €/m²
5001 La Brequeuille	29/02/2024	Maison	82 m²	49 900 €	609 €/m²
5132 Les Essiales	08/03/2023	Maison	128 m²	146 700 €	1 146 €/m²
5132 Les Essiales	08/03/2023	Maison	128 m²	146 700 €	1 146 €/m²
5132 Les Essiales	08/03/2023	Maison	128 m²	146 700 €	1 146 €/m²
5060 La Brequeuille	27/02/2023	Maison	184 m²	86 100 €	468 €/m²
5061 La Brequeuille	27/02/2023	Maison	168 m²	86 100 €	512 €/m²
5019 La Brousse	08/09/2022	Maison	140 m²	176 900 €	1 264 €/m²
5046 Aurouze	06/09/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5022 Montpinoux	10/08/2022	Maison	120 m²	79 055 €	659 €/m²
5062 La Brequeuille	22/07/2022	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
5037 Aurouze	09/06/2022	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
5036 Aurouze	09/06/2022	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
5001 Aubusson	08/11/2021	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
5034 Aurouze	11/06/2021	Maison	80 m²	99 500 €	1 244 €/m²
5080 La Brequeuille	04/05/2021	Maison	79 m²	66 500 €	842 €/m²
5085 La Brequeuille	21/10/2020	Maison	134 m²	33 000 €	246 €/m²
5040 Aurouze	28/09/2020	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Du Mazel	2 ventes	-	-	3 600 m²
La Fouant	2 ventes	-	-	8 427 m²
Les Hiverts	2 ventes	-	-	2 013 m²
Aurouze	1 vente	-	-	141 m²
Bois Cindroux	1 vente	-	-	1 868 m²
Champ Du Colombier	1 vente	-	-	2 071 m²
L Hivert Haut	1 vente	-	-	7 623 m²
La Bugette	1 vente	-	-	3 835 m²
Le Verdier	1 vente	-	-	637 m²
Saint Blaise	1 vente	-	-	18 092 m²
Suc Du Feu	1 vente	-	-	7 466 m²