Que signifient les données DVF pour Malvières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malvières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malvières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malvières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malvières, le prix moyen est de 2 254 €/m² et le prix médian de 2 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malvières n'apparaissent pas ?

Une rue de Malvières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Malvières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malvières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malvières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malvières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malvières au prix de 2 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malvières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malvières entre 2024 et 2025 est de +116.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malvières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malvières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 254 €/m².

Prix immobilier Malvières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43128 142 habitants

↑ +116.90%

2 254 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 254 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malvières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malvières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +116.90%

2 254 €/m²

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Le Champ	27/05/2025	Maison	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
5 Le Lavadour	10/07/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5067 Charvols Ouest	21/12/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5026 Malcros	13/12/2022	Maison	98 m²	174 462 €	1 780 €/m²
5047 Beyssac	04/08/2022	Maison	100 m²	55 500 €	555 €/m²
5045 Beyssac	01/08/2022	Maison	15 m²	74 500 €	4 967 €/m²
5034 Le Champ	24/06/2022	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
5001 Charvols Ouest	22/04/2022	Maison	22 m²	47 145 €	2 143 €/m²
5001 Charvols Ouest	22/04/2022	Maison	22 m²	47 145 €	2 143 €/m²
5019 Malcros	19/05/2021	Maison	150 m²	63 700 €	425 €/m²
5068 Charvols Ouest	10/11/2020	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²