Que signifient les données DVF pour Malvalette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malvalette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malvalette compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malvalette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malvalette, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malvalette n'apparaissent pas ?

Une rue de Malvalette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Malvalette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malvalette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malvalette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malvalette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malvalette au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malvalette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malvalette entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malvalette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malvalette, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Malvalette

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43127 882 habitants

↓ -28.90%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malvalette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malvalette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Rue Georges Brassens	29/04/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
43 Rue Charles Baudelaire	11/04/2025	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
6 Che Des Bois	28/03/2025	Maison	55 m²	104 100 €	1 893 €/m²
113 Rue Jacques Brel	26/03/2025	Maison	106 m²	210 800 €	1 989 €/m²
549 Rue Louis Aragon	23/01/2025	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
278 Rue Panoramique	20/12/2024	Maison	50 m²	102 000 €	2 040 €/m²
26 Pl De La Chapelle	12/12/2024	Maison	60 m²	121 000 €	2 017 €/m²
33 Rue Des Lilas	11/09/2024	Maison	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
146 Rue De L'Abreuvoir	25/07/2024	Local commercial	210 m²	270 500 €	1 288 €/m²
70 Che Des Hirondelles	22/07/2024	Maison	121 m²	323 000 €	2 669 €/m²
70 Che Des Hirondelles	22/07/2024	Maison	121 m²	323 000 €	2 669 €/m²
150 Rue De La Combe	26/03/2024	Maison	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
150 Rue De La Combe	26/03/2024	Maison	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
49 Che De Platelou	07/02/2024	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
49 Che De Platelou	07/02/2024	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
75 Che De L'Etang	08/01/2024	Maison	83 m²	249 000 €	3 000 €/m²
15 Rue Georges Brassens	16/10/2023	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
378 Rue Du Besset	25/07/2023	Maison	143 m²	91 425 €	639 €/m²
123 Rue Des Patures	11/07/2023	Maison	99 m²	243 000 €	2 455 €/m²
123 Rue Des Patures	11/07/2023	Maison	99 m²	243 000 €	2 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sablet	1 vente	-	-	2 145 m²
Les Andreloux	1 vente	-	-	3 060 m²
Les Platoux	1 vente	-	-	2 150 m²
Lou Bouos	1 vente	-	-	2 390 m²
Montfoy	1 vente	-	-	612 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	1 406 €/m²	-	284 m²
Rue Jacques Brel	1 vente	1 988 €/m²	-	327 m²