Que signifient les données DVF pour Malrevers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malrevers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malrevers compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malrevers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malrevers, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 1 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malrevers n'apparaissent pas ?

Une rue de Malrevers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Malrevers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malrevers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malrevers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malrevers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malrevers au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malrevers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malrevers entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malrevers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malrevers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Malrevers

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43126 763 habitants 53 hab./km²

↓ -30.20%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malrevers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 052 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malrevers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malrevers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malrevers.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malrevers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 052 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
715 Rte De Charraix	21/02/2025	Maison	146 m²	94 000 €	644 €/m²
35 Rte Des Rouzeyroux	31/01/2025	Maison	75 m²	109 250 €	1 457 €/m²
105 Rte Des Rouzeyroux	24/01/2025	Maison	161 m²	183 000 €	1 137 €/m²
1795 Rte De La Blache Riou	22/01/2025	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
65 Che Du Rouchan	05/12/2024	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
20 Pl Jean Bruyere	15/11/2024	Maison	64 m²	101 220 €	1 582 €/m²
95 Rte De La Boutaresse	07/11/2024	Maison	100 m²	116 000 €	1 160 €/m²
22 Imp Des Tilleuls	05/11/2024	Maison	104 m²	179 370 €	1 725 €/m²
10 Rte Des Combes	31/08/2024	Maison	110 m²	162 600 €	1 478 €/m²
10 Che De Jallet	06/02/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
25 Rte Des Rouzeyroux	05/02/2024	Maison	72 m²	38 000 €	528 €/m²
25 Rte Des Rouzeyroux	05/02/2024	Maison	48 m²	38 000 €	792 €/m²
5 Imp Du Lavoir	25/01/2024	Maison	128 m²	272 000 €	2 125 €/m²
785 Rte De Rosieres	08/01/2024	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
785 Rte De Rosieres	08/01/2024	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
15 Rte Des Rouzeyroux	30/11/2023	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
205 Che Du Clos	03/11/2023	Appartement	79 m²	310 000 €	3 924 €/m²
205 Che Du Clos	03/11/2023	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
205 Che Du Clos	03/11/2023	Appartement	79 m²	310 000 €	3 924 €/m²
1735 Rte De Charraix	27/07/2023	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malrevers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jallet	4 ventes	-	-	1 791 m²
Le Verdier	4 ventes	-	-	2 144 m²
Riou D Astier	4 ventes	-	-	1 359 m²
Rte Des Rouzeyroux	4 ventes	1 296 €/m²	-	127 m²
Bonnefond	3 ventes	-	-	570 m²
Malaval	2 ventes	-	-	3 214 m²
Malrevers	2 ventes	-	-	40 m²
Rte De Charraix	2 ventes	643 €/m²	-	299 m²
Champs De Blaze	1 vente	-	-	1 881 m²
La Bernarde	1 vente	-	-	916 m²
La Fouillouse	1 vente	-	-	2 466 m²
La Garde	1 vente	-	-	2 103 m²
La Prade	1 vente	-	-	2 865 m²
La Ribeyre	1 vente	-	-	975 m²
La Routisse	1 vente	-	-	3 952 m²
Le Vauzier	1 vente	-	-	6 955 m²
Les Artenades	1 vente	-	-	6 612 m²
Les Chambottes	1 vente	-	-	1 625 m²
Les Rivaux	1 vente	-	-	1 108 m²
Rte De La Blache Riou	1 vente	1 788 €/m²	-	315 m²
Trimous	1 vente	-	-	2 695 m²

Prix de l'immobilier autour de Malrevers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malrevers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km