Que signifient les données DVF pour Lubilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lubilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lubilhac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lubilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lubilhac, le prix moyen est de 179 €/m² et le prix médian de 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lubilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lubilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lubilhac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lubilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lubilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lubilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lubilhac au prix de 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lubilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lubilhac entre 2024 et 2025 est de -54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lubilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lubilhac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 179 €/m².

Prix immobilier Lubilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43125 102 habitants

↓ -54.90%

179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lubilhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lubilhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.90%

179 €/m²

Prix médian/m²

179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 Le Bourg	23/01/2025	Maison	112 m²	20 000 €	179 €/m²
5017 Tany	20/05/2024	Maison	122 m²	70 000 €	574 €/m²
5020 Tany	20/05/2024	Maison	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
5019 Tany	12/03/2024	Maison	78 m²	31 000 €	397 €/m²
5019 Tany	12/03/2024	Maison	78 m²	31 000 €	397 €/m²
5015 Lachaud	24/05/2023	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
5035 Glaizeneuve	02/03/2022	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
5095 Les Granges	17/02/2022	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5095 Les Granges	17/02/2022	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
5095 Les Granges	17/02/2022	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
5095 Les Granges	17/02/2022	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5026 Cistrieres	25/01/2022	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5080 Vernieres	19/01/2022	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5079 Vernieres	19/01/2022	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5081 Vernieres	19/01/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
5037 Glaizeneuve	27/12/2021	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5060 La Fage	16/09/2021	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
5001 Peu D Assoux	13/08/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
5001 Peu D Assoux	13/08/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
5001 Peu D Assoux	13/08/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²