Que signifient les données DVF pour Lissac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lissac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lissac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lissac, le prix moyen est de 1 770 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lissac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lissac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lissac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lissac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lissac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lissac au prix de 1 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lissac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lissac entre 2023 et 2024 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lissac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lissac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 770 €/m².

Prix immobilier Lissac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43122 294 habitants 24 hab./km²

↑ +14.50%

1 770 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lissac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lissac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lissac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lissac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lissac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

1 770 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Rue De La Barriere	07/10/2024	Maison	122 m²	192 730 €	1 580 €/m²
1 Rue Lot Cartonnade De Liabre	29/08/2024	Maison	120 m²	221 600 €	1 847 €/m²
1 Rue Lot Cartonnade De Liabre	29/08/2024	Maison	120 m²	221 600 €	1 847 €/m²
9002 Rue Du Bac - Connac	05/07/2024	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
9005 Rue De Liabre	28/03/2024	Maison	93 m²	210 100 €	2 259 €/m²
9005 Rue De Liabre	28/03/2024	Maison	93 m²	210 100 €	2 259 €/m²
2 Rue Du Reservoir - Drossac	07/08/2023	Maison	60 m²	126 540 €	2 109 €/m²
9004 Rue Du Bac - Connac	17/04/2023	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
9007 Pl Du Vieux Cimetiere	03/01/2023	Maison	90 m²	180 500 €	2 006 €/m²
1 Pl Dom Luis Garnier	25/07/2022	Maison	98 m²	25 000 €	255 €/m²
9001 Rue De L Assemblee-Freycenet	25/07/2022	Maison	44 m²	27 500 €	625 €/m²
9003 Rue Du Bac - Connac	27/01/2022	Maison	77 m²	132 550 €	1 721 €/m²
1 Pl Du Monument	15/10/2021	Maison	140 m²	170 700 €	1 219 €/m²
9001 Rue Des Carrieres-Drossac	25/05/2021	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
2 Che Pierre Farigoule	30/04/2021	Maison	142 m²	185 500 €	1 306 €/m²
2 Che Pierre Farigoule	30/04/2021	Maison	142 m²	185 500 €	1 306 €/m²
31 Che Pierre Farigoule	14/04/2021	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²
9001 Imp Du Forgeron	05/03/2021	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lissac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Thory	8 ventes	-	-	6 041 m²
Les Varennes	4 ventes	-	-	3 550 m²
Charrier	2 ventes	-	-	3 410 m²
Rue Du Courant D Air-Freycenet	2 ventes	-	-	1 452 m²
Connac	1 vente	-	-	1 729 m²
La Foueyreyre	1 vente	-	-	8 381 m²
La Rompude	1 vente	-	-	14 450 m²
Le Cher	1 vente	-	-	1 852 m²
Les Rachats	1 vente	-	-	1 080 m²
Ouzouvis	1 vente	-	-	9 808 m²

Prix de l'immobilier autour de Lissac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lissac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km