Que signifient les données DVF pour Les Villettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Villettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Villettes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Villettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Villettes, le prix moyen est de 2 030 €/m² et le prix médian de 2 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Villettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Villettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Villettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Villettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Villettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Villettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Villettes au prix de 2 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Villettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Villettes entre 2024 et 2025 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Villettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Villettes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 030 €/m².

Prix immobilier Les Villettes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43265 1 450 habitants 125 hab./km²

↑ +16.90%

2 030 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Villettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 030 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Villettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Villettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Villettes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Villettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

2 030 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 030 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Marronnier	21/03/2025	Local commercial	70 m²	224 000 €	3 200 €/m²
18 Rue Du Marronnier	21/03/2025	Maison	60 m²	224 000 €	3 733 €/m²
7 Rue Du Pre Clos	03/03/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Du Petit Jardin	30/01/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
1 Che Des Ecoliers	06/12/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
2 Le Chomet	23/10/2024	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
16 Rue Du Tilleul	16/10/2024	Maison	80 m²	171 800 €	2 148 €/m²
5008 La Chabanne	18/09/2024	Maison	96 m²	254 000 €	2 646 €/m²
21 Rue Du Pre Clos	02/07/2024	Maison	68 m²	136 000 €	2 000 €/m²
1 Che Des Ecoliers	28/06/2024	Maison	80 m²	55 500 €	694 €/m²
2 Rue Du Cret	27/06/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
1 Rue Des Cartables	25/06/2024	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
3 Rue Des Carrieres	24/06/2024	Maison	76 m²	232 300 €	3 057 €/m²
3 Rue Des Carrieres	24/06/2024	Maison	127 m²	232 300 €	1 829 €/m²
4 Rue Du Cret	17/06/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 Imp De La Sagne	14/06/2024	Maison	106 m²	275 000 €	2 594 €/m²
1 Imp De La Sagne	29/04/2024	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
2 Pl De L Eglise	05/04/2024	Maison	35 m²	30 284 €	865 €/m²
22 Rue De La Grand Croix	20/03/2024	Maison	115 m²	216 400 €	1 882 €/m²
6 Pl De L Eglise	19/02/2024	Maison	49 m²	67 000 €	1 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Villettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Marronnier	2 ventes	3 733 €/m²	-	395 m²
Cublaize	1 vente	-	-	4 680 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	5 010 m²
Rue Du Petit Jardin	1 vente	2 393 €/m²	-	541 m²
Rue Du Pre Clos	1 vente	1 666 €/m²	-	99 m²
Trevas	1 vente	-	-	101 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Villettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Villettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km