Que signifient les données DVF pour Les Estables ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Estables, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Estables compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Estables

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Estables, le prix moyen est de 2 275 €/m² et le prix médian de 2 275 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Estables n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Estables n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Estables ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Estables

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Estables couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Estables

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Estables au prix de 2 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Estables

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Estables entre 2024 et 2025 est de +31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Estables

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Estables, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 275 €/m².

Prix immobilier Les Estables

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43091 318 habitants

↑ +31.00%

2 275 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 275 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Estables

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Estables
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

2 275 €/m²

Prix médian/m²

2 275 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Le Bourg	27/05/2025	Maison	90 m²	62 000 €	689 €/m²
1 Rue De La Fontaine	06/05/2025	Maison	95 m²	142 100 €	1 496 €/m²
9005 Rte Du Gerbier	24/04/2025	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Local commercial	305 m²	370 000 €	1 213 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Maison	53 m²	370 000 €	6 981 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Local commercial	320 m²	370 000 €	1 156 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Maison	53 m²	370 000 €	6 981 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Local commercial	320 m²	370 000 €	1 156 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Maison	53 m²	370 000 €	6 981 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Local commercial	305 m²	370 000 €	1 213 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Local commercial	320 m²	370 000 €	1 156 €/m²
5035 Rouzoulin	22/10/2024	Local commercial	305 m²	370 000 €	1 213 €/m²
5024 Le Bourg	14/03/2024	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²
5049 Le Bourg	11/03/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Rue De La Croix Du Chateau	07/02/2024	Maison	98 m²	228 600 €	2 333 €/m²
9009 Rte De Peccata	27/12/2023	Local commercial	204 m²	283 617 €	1 390 €/m²
9009 Rte De Peccata	27/12/2023	Local commercial	204 m²	283 617 €	1 390 €/m²
5022 Le Bourg	20/04/2023	Maison	160 m²	209 000 €	1 306 €/m²
8 Che Des Dentellieres	28/02/2023	Appartement	46 m²	68 500 €	1 489 €/m²
5093 Le Bourg	11/01/2023	Maison	80 m²	144 500 €	1 806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	688 €/m²	-	264 m²
Marmaille	4 ventes	-	-	3 183 m²
Rue Des Genets	2 ventes	-	-	614 m²
Rte Du Gerbier	1 vente	3 458 €/m²	-	1 525 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	1 495 €/m²	-	361 m²