Que signifient les données DVF pour Léotoing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léotoing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léotoing compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Léotoing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léotoing, le prix moyen est de 2 978 €/m² et le prix médian de 2 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léotoing n'apparaissent pas ?

Une rue de Léotoing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Léotoing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léotoing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léotoing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léotoing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léotoing au prix de 2 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léotoing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léotoing entre 2023 et 2024 est de +83.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léotoing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léotoing, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 978 €/m².

Prix immobilier Léotoing

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43121 214 habitants

↑ +83.70%

2 978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Léotoing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Léotoing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +83.70%

2 978 €/m²

Prix médian/m²

2 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Pl De Chantrat	15/10/2024	Maison	46 m²	137 000 €	2 978 €/m²
6 Che Des Rasunes	24/07/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
6 Che Des Rasunes	24/07/2024	Maison	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
Les Loyes	27/10/2023	Maison	100 m²	226 500 €	2 265 €/m²
Les Loyes	27/10/2023	Maison	100 m²	226 500 €	2 265 €/m²
5070 Les Loyes	13/07/2023	Maison	89 m²	87 000 €	978 €/m²
5090 Lagarde	19/12/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5022 Planzol	28/10/2022	Maison	113 m²	93 000 €	823 €/m²
5053 Fareyroles	22/06/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5045 Recoules	28/03/2022	Maison	100 m²	84 000 €	840 €/m²
5093 Lagarde	25/03/2022	Maison	67 m²	24 000 €	358 €/m²
5087 Autrac	28/02/2022	Maison	110 m²	143 070 €	1 301 €/m²
5544 Planzol	30/12/2021	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5119 Fareyroles	06/12/2021	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
5092 Lagarde	12/11/2021	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5500 Les Moulanches	14/09/2021	Maison	80 m²	9 000 €	112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garenne	6 ventes	-	-	4 555 m²
Champ Grand	5 ventes	-	-	3 774 m²
La Moulatiere	4 ventes	-	-	526 m²
Colombier	2 ventes	-	-	1 907 m²
Marzel	2 ventes	-	-	1 570 m²
Baugera	1 vente	-	-	8 783 m²
Bois De Bionsac	1 vente	-	-	10 807 m²
Bouffe Vent	1 vente	-	-	3 767 m²
Planzol	1 vente	-	-	299 m²
Prat Du Chet	1 vente	-	-	2 060 m²
Pre Grand	1 vente	-	-	19 m²