Que signifient les données DVF pour Le Puy-en-Velay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Puy-en-Velay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Puy-en-Velay compte 136 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Puy-en-Velay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Puy-en-Velay, le prix moyen est de 1 633 €/m² et le prix médian de 1 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Puy-en-Velay n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Puy-en-Velay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Puy-en-Velay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Puy-en-Velay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Puy-en-Velay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Puy-en-Velay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Puy-en-Velay au prix de 1 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Puy-en-Velay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Puy-en-Velay entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Puy-en-Velay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Puy-en-Velay, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 932 €/m². 113 ventes d'appartements au prix moyen de 1 564 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 530 €/m².

Prix immobilier Le Puy-en-Velay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43157 18 540 habitants 1 100 hab./km²

↑ +2.20%

1 633 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Puy-en-Velay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

136

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Puy-en-Velay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Puy-en-Velay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Puy-en-Velay.

Répartition des ventes par type de bien

147 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,6%

76,9%

Maisons

23 ventes · 15,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

113 ventes · 76,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 7,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Puy-en-Velay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (113 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 564 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +371.70%

4 530 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

916 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Av D Ours Mons	25/06/2025	Maison	60 m²	126 100 €	2 102 €/m²
7 Che De Chouveyre	24/06/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
17 Rue Grenouillit	19/06/2025	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
8 Rue Maurice Barres	18/06/2025	Appartement	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
22 Fg St Jean	10/06/2025	Appartement	56 m²	73 700 €	1 316 €/m²
42 Bd Philippe Jourde	05/06/2025	Appartement	131 m²	313 500 €	2 393 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	127 m²	329 000 €	2 591 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	127 m²	329 000 €	2 591 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	23 m²	329 000 €	14 304 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Local commercial	90 m²	329 000 €	3 656 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	127 m²	329 000 €	2 591 €/m²
2 Rue Des Mourgues	02/06/2025	Appartement	62 m²	56 000 €	903 €/m²
14 Rue Courrerie	02/06/2025	Appartement	25 m²	45 400 €	1 816 €/m²
60 Rue Des Farges	02/06/2025	Local commercial	137 m²	118 000 €	861 €/m²
5 Rue De La Ronzade	28/05/2025	Appartement	62 m²	55 000 €	887 €/m²
8 Rue Maurice Barres	27/05/2025	Appartement	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
8 Rue Maurice Barres	27/05/2025	Appartement	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
11 Rue Traversiere Des Mourgues	27/05/2025	Appartement	18 m²	161 500 €	8 972 €/m²
11 Rue Traversiere Des Mourgues	27/05/2025	Appartement	68 m²	161 500 €	2 375 €/m²
11 Rue Traversiere Des Mourgues	27/05/2025	Appartement	88 m²	161 500 €	1 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Puy-en-Velay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Chante Perdrix	3 ventes	1 644 €/m²	-	15 m²
Rue Chaussade	3 ventes	-	1 782 €/m²	-
Rue Chenebouterie	3 ventes	1 530 €/m²	1 418 €/m²	44 m²
Rue De La Fontaine	3 ventes	1 889 €/m²	-	1 107 m²
Rue De La Roche Arnaud	3 ventes	2 910 €/m²	-	785 m²
Rue De Vienne	3 ventes	-	1 798 €/m²	-
Rue Des Farges	3 ventes	-	1 504 €/m²	-
Rue Des Mourgues	3 ventes	927 €/m²	903 €/m²	70 m²
Rue Grenouillit	3 ventes	-	1 484 €/m²	-
Rue Jean Baptiste Fabre	3 ventes	-	1 058 €/m²	-
Rue Lavastre	3 ventes	-	1 297 €/m²	-
Rue Leon Cortial	3 ventes	-	1 667 €/m²	-
Rue St Gilles	3 ventes	-	-	-
Av Andre Soulier	2 ventes	-	1 798 €/m²	-
Bd George Sand	2 ventes	-	-	-
Crs Victor Hugo	2 ventes	-	705 €/m²	-
La Ronzade	2 ventes	-	-	240 m²
Mons Ouest	2 ventes	-	-	499 m²
Pl St Maurice	2 ventes	3 022 €/m²	-	72 m²
Rue Bec De Lievre	2 ventes	-	1 615 €/m²	-
Rue Boucherie Haute	2 ventes	-	6 650 €/m²	-
Rue Charles Vii	2 ventes	-	1 032 €/m²	-
Rue Des Cordelieres	2 ventes	-	1 636 €/m²	-
Rue Du College	2 ventes	-	4 698 €/m²	-
Rue Gal Lafayette	2 ventes	-	3 437 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Le Puy-en-Velay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Puy-en-Velay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km