Que signifient les données DVF pour Le Monteil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Monteil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Monteil compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Monteil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Monteil, le prix moyen est de 2 113 €/m² et le prix médian de 2 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Monteil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Monteil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Monteil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Monteil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Monteil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Monteil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Monteil au prix de 2 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Monteil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Monteil entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Monteil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Monteil, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 113 €/m².

Prix immobilier Le Monteil

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43140 691 habitants 316 hab./km²

↓ -2.80%

2 113 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Monteil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Monteil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Monteil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Monteil.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Monteil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 113 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 208 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chemin Neuf	07/05/2025	Maison	124 m²	365 700 €	2 949 €/m²
13 Che Des Pradous	28/03/2025	Maison	156 m²	272 900 €	1 749 €/m²
13 Che Des Pradous	28/03/2025	Maison	156 m²	272 900 €	1 749 €/m²
3 Rte Des Gorges De La Loire	27/03/2025	Appartement	61 m²	230 000 €	3 770 €/m²
3 Rte Des Gorges De La Loire	27/03/2025	Appartement	26 m²	230 000 €	8 846 €/m²
5 Rue Du Chemin Neuf	18/03/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
5110 Durianne	30/01/2025	Maison	120 m²	259 300 €	2 161 €/m²
11 Vc De Saint Quintin	13/01/2025	Maison	110 m²	248 000 €	2 255 €/m²
11 Vc De Saint Quintin	13/01/2025	Maison	110 m²	248 000 €	2 255 €/m²
6 Rue Du Chemin Neuf	23/09/2024	Maison	147 m²	370 500 €	2 520 €/m²
2 Rue Du Verger	23/05/2024	Maison	156 m²	285 000 €	1 827 €/m²
2 Rue Du Verger	23/05/2024	Maison	156 m²	285 000 €	1 827 €/m²
18 Che De La Croix De Durianne	17/11/2023	Maison	-	-	-
17 Che Des Varennes	15/11/2023	Maison	140 m²	453 700 €	3 241 €/m²
17 Che Des Varennes	15/11/2023	Local commercial	24 m²	453 700 €	18 904 €/m²
17 Che Des Varennes	15/11/2023	Maison	140 m²	453 700 €	3 241 €/m²
17 Che Des Varennes	15/11/2023	Local commercial	24 m²	453 700 €	18 904 €/m²
24 Rue Du Chene	02/05/2023	Maison	113 m²	205 500 €	1 819 €/m²
18 Rue Du Chemin Neuf	01/07/2022	Maison	96 m²	103 100 €	1 074 €/m²
5 Rue Du Riou	25/06/2022	Maison	108 m²	206 050 €	1 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Monteil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Pradous	4 ventes	1 749 €/m²	-	844 m²
Rte Des Gorges De La Loire	4 ventes	-	6 308 €/m²	626 m²
Champ Grand	2 ventes	-	-	140 m²
Durianne	2 ventes	2 160 €/m²	-	956 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	140 m²
Rue Du Chemin Neuf	2 ventes	1 782 €/m²	-	426 m²
Vc De Saint Quintin	2 ventes	2 254 €/m²	-	675 m²
Jargeat	1 vente	-	-	226 m²
Rue Traversiere	1 vente	-	-	52 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Monteil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Monteil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km