Que signifient les données DVF pour Le Chambon-sur-Lignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Chambon-sur-Lignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Chambon-sur-Lignon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Chambon-sur-Lignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Chambon-sur-Lignon, le prix moyen est de 2 161 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Chambon-sur-Lignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Chambon-sur-Lignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Chambon-sur-Lignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Chambon-sur-Lignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Chambon-sur-Lignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Chambon-sur-Lignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Chambon-sur-Lignon au prix de 2 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Chambon-sur-Lignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Chambon-sur-Lignon entre 2024 et 2025 est de +17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Chambon-sur-Lignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Chambon-sur-Lignon, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 384 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 082 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 761 €/m².

Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43051 2 501 habitants 59 hab./km²

↑ +17.00%

2 161 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Chambon-sur-Lignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Chambon-sur-Lignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Chambon-sur-Lignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Chambon-sur-Lignon.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,1%

22,7%

18,2%

Maisons

13 ventes · 59,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 22,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 18,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Chambon-sur-Lignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

2 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 082 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

761 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

636 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6027 Les Eyres	27/05/2025	Maison	39 m²	336 000 €	8 615 €/m²
18 Rte De Saint Agreve	13/05/2025	Appartement	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
8 Che De Luquet	13/05/2025	Maison	192 m²	428 450 €	2 232 €/m²
1 Che De La Boiseraie	13/05/2025	Maison	129 m²	306 060 €	2 373 €/m²
5 Che Des Bouleaux	29/04/2025	Local commercial	236 m²	150 000 €	636 €/m²
13 Sq Du Carrefour	29/04/2025	Appartement	55 m²	40 920 €	744 €/m²
5 Imp De Molle	29/04/2025	Maison	175 m²	165 000 €	943 €/m²
14 Che Du Bois Du Genest	04/04/2025	Appartement	53 m²	67 070 €	1 265 €/m²
121 Che De Riondet	28/03/2025	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
4 Che Du Vallon	24/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
4 Che Du Vallon	24/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
2 Rue De La Mairie	21/03/2025	Local commercial	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
14 Che Du Bois Du Genest	11/03/2025	Appartement	63 m²	48 430 €	769 €/m²
20 Che Des Genets	10/03/2025	Maison	272 m²	422 825 €	1 555 €/m²
20 Che Des Genets	10/03/2025	Maison	272 m²	422 825 €	1 555 €/m²
15 Sq Du Carrefour	27/02/2025	Local commercial	71 m²	40 000 €	563 €/m²
25 Rte De Tence	20/02/2025	Local commercial	135 m²	60 000 €	444 €/m²
660 Che De Cellier	20/02/2025	Maison	120 m²	520 000 €	4 333 €/m²
660 Che De Cellier	20/02/2025	Maison	120 m²	520 000 €	4 333 €/m²
660 Che De Cellier	20/02/2025	Maison	120 m²	520 000 €	4 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Chambon-sur-Lignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Basties	9 ventes	-	-	4 870 m²
Cellier	8 ventes	-	-	7 278 m²
Che De Cellier	8 ventes	4 333 €/m²	-	8 846 m²
Les Eyres	7 ventes	8 615 €/m²	-	1 900 m²
Rue De La Mairie	7 ventes	-	-	-
Che Des Chalets	6 ventes	2 649 €/m²	-	980 m²
Che Du Bois Du Genest	6 ventes	-	1 169 €/m²	-
La Bourghea	6 ventes	4 714 €/m²	-	655 m²
Molle	6 ventes	-	-	171 m²
Ladreyt	5 ventes	-	-	215 m²
Rte De Saint Agreve	4 ventes	-	1 078 €/m²	-
Domaine Du Fraisse	3 ventes	-	-	616 m²
Imp De Molle	3 ventes	942 €/m²	-	232 m²
La Maisonneuve	3 ventes	-	-	1 107 m²
Rte De La Bourghea	3 ventes	1 555 €/m²	-	747 m²
Sq Du Carrefour	3 ventes	-	744 €/m²	-
Che Des Genets	2 ventes	1 554 €/m²	-	944 m²
Che Des Sous Bois	2 ventes	2 377 €/m²	-	1 590 m²
Che Du Vallon	2 ventes	2 375 €/m²	-	636 m²
La Riaille	2 ventes	-	-	2 456 m²
Pertuis	2 ventes	-	-	1 942 m²
Arcelet Nord	1 vente	-	-	22 250 m²
Chareyrial	1 vente	-	-	4 540 m²
Che De La Boiseraie	1 vente	2 372 €/m²	-	880 m²
Che De Luquet	1 vente	2 231 €/m²	-	1 944 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Chambon-sur-Lignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Chambon-sur-Lignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km