Que signifient les données DVF pour Le Brignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Brignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Brignon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Brignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Brignon, le prix moyen est de 1 062 €/m² et le prix médian de 1 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Brignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Brignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Le Brignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Brignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Brignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Brignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Brignon au prix de 1 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Brignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Brignon entre 2024 et 2025 est de -32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Brignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Brignon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Le Brignon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43039 617 habitants 17 hab./km²

↓ -32.20%

1 062 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Brignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 075 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Brignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Brignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Brignon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Brignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.20%

1 062 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1735 Che De Bethe	16/04/2025	Maison	40 m²	43 000 €	1 075 €/m²
30 Lot Les Cartavades	18/03/2025	Maison	100 m²	178 000 €	1 780 €/m²
2000 Rte De Goudet	04/03/2025	Maison	120 m²	133 000 €	1 108 €/m²
15 Imp De La Croix	31/01/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
255 Rte Des Cerisiers	04/12/2024	Maison	160 m²	93 000 €	581 €/m²
55 Imp De L'Eglise	29/10/2024	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
15 Rte Des Bramousses	14/10/2024	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
25 Rte Des Bramousses	03/10/2024	Maison	150 m²	223 000 €	1 487 €/m²
25 Rte Du Besson	27/06/2024	Maison	48 m²	204 280 €	4 256 €/m²
530 Rte Du Midi	06/06/2024	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
50 Rte De Stevenson	17/05/2024	Local commercial	150 m²	237 530 €	1 584 €/m²
50 Rte De Stevenson	17/05/2024	Maison	150 m²	237 530 €	1 584 €/m²
230 Rte Des Cerisiers	29/02/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
230 Rte Des Cerisiers	29/02/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
1800 Che Du Mazel	13/12/2023	Maison	70 m²	88 200 €	1 260 €/m²
3760 Rte D'Ussel	08/11/2023	Maison	132 m²	199 900 €	1 514 €/m²
810 Rte Des Rosieres	26/07/2023	Maison	266 m²	90 000 €	338 €/m²
90 Rue Du Pre Du Mas	18/07/2023	Maison	89 m²	232 000 €	2 607 €/m²
145 Rte De Stevenson	26/05/2023	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
1935 Rte De Goudet	02/05/2023	Maison	110 m²	76 250 €	693 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Brignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fleurac	1 vente	-	-	130 m²
Imp De La Croix	1 vente	666 €/m²	-	164 m²
La Chalemp	1 vente	-	-	1 420 m²
La Condamine	1 vente	-	-	15 874 m²
La Garde Haute	1 vente	-	-	3 200 m²
La Plaine	1 vente	-	-	12 177 m²
La Traversiere	1 vente	-	-	50 m²
Lavarden	1 vente	-	-	1 439 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	39 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	8 090 m²
Le Gray	1 vente	-	-	2 746 m²
Le Martolet	1 vente	-	-	2 175 m²
Le Pont	1 vente	-	-	3 116 m²
Les Arestes	1 vente	-	-	2 410 m²
Les Devezes	1 vente	-	-	2 400 m²
Les Eglises	1 vente	-	-	6 090 m²
Lot Les Cartavades	1 vente	1 780 €/m²	-	771 m²
Reneches	1 vente	-	-	1 645 m²
Rte De Goudet	1 vente	1 108 €/m²	-	657 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Brignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Brignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km