Que signifient les données DVF pour Laussonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laussonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laussonne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laussonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laussonne, le prix moyen est de 1 881 €/m² et le prix médian de 1 756 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laussonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Laussonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Laussonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laussonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laussonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laussonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laussonne au prix de 1 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laussonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laussonne entre 2024 et 2025 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laussonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laussonne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 881 €/m².

Prix immobilier Laussonne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43115 1 011 habitants 40 hab./km²

↑ +21.30%

1 881 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laussonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 756 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laussonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laussonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laussonne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laussonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

1 881 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
560 Rte Des Moulins	29/04/2025	Maison	80 m²	159 615 €	1 995 €/m²
25 Rte Du Fraisse	18/04/2025	Maison	124 m²	188 000 €	1 516 €/m²
25 Rte Du Fraisse	18/04/2025	Maison	124 m²	188 000 €	1 516 €/m²
11 Rue Des Bouleaux	25/02/2025	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
5394 Les Badioux	21/02/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
5367 Les Badioux	18/02/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
5321 Le Condal	23/01/2025	Maison	50 m²	117 000 €	2 340 €/m²
5291 Beauregard	21/01/2025	Maison	45 m²	247 000 €	5 489 €/m²
8 Rte De St Julien	20/01/2025	Maison	106 m²	59 500 €	561 €/m²
4 Pl De La Fontaine Du Four	13/01/2025	Maison	54 m²	47 000 €	870 €/m²
5365 Les Engoyaux	23/12/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5232 Les Astiers	02/12/2024	Maison	51 m²	96 000 €	1 882 €/m²
5277 L Engelbaud	29/10/2024	Maison	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
5236 Le Fraisse	20/09/2024	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5 Quartier De La Passerelle	20/09/2024	Maison	50 m²	113 050 €	2 261 €/m²
2 Rte De Freycenet	29/08/2024	Appartement	82 m²	65 000 €	793 €/m²
4 Rte De Freycenet	29/08/2024	Appartement	101 m²	65 000 €	644 €/m²
2 Che Du Savel	08/08/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
29 Rue Des Bouleaux	02/08/2024	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
5217 Les Astiers	30/07/2024	Maison	53 m²	2 000 €	38 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laussonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Badioux	11 ventes	1 562 €/m²	-	124 m²
Beauregard	9 ventes	5 488 €/m²	-	3 457 m²
Le Condal	3 ventes	2 340 €/m²	-	445 m²
Pl De La Fontaine Du Four	2 ventes	870 €/m²	-	68 m²
Rte Du Fraisse	2 ventes	1 516 €/m²	-	1 715 m²
Babiol	1 vente	-	-	3 610 m²
Berthier	1 vente	-	-	6 680 m²
La Pece	1 vente	-	-	4 910 m²
Les Costes	1 vente	-	-	2 460 m²
Les Fougeades	1 vente	-	-	2 540 m²
Mazengon	1 vente	-	-	1 246 m²
Passe Vent	1 vente	-	-	2 218 m²
Rte De St Julien	1 vente	561 €/m²	-	146 m²
Rte Des Moulins	1 vente	1 995 €/m²	-	229 m²
Rue Des Bouleaux	1 vente	1 587 €/m²	-	775 m²

Prix de l'immobilier autour de Laussonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laussonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km