Que signifient les données DVF pour Lapte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lapte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lapte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lapte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lapte, le prix moyen est de 1 988 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lapte n'apparaissent pas ?

Une rue de Lapte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lapte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lapte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lapte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lapte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lapte au prix de 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lapte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lapte entre 2024 et 2025 est de +33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lapte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lapte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 988 €/m².

Prix immobilier Lapte

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43114 1 774 habitants

↑ +33.80%

1 988 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lapte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lapte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.10%

1 988 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5566 La Combe	27/05/2025	Maison	125 m²	301 400 €	2 411 €/m²
5566 La Combe	27/05/2025	Maison	125 m²	301 400 €	2 411 €/m²
5566 La Combe	27/05/2025	Maison	125 m²	301 400 €	2 411 €/m²
19 Che Du Moulin	25/04/2025	Maison	69 m²	118 000 €	1 710 €/m²
132 Che De Faisolle	21/03/2025	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
75 Che Lou Salomon	19/12/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5707 Chazeaux	16/12/2024	Maison	127 m²	72 000 €	567 €/m²
185 Che De Pramouly	02/12/2024	Maison	56 m²	23 698 €	423 €/m²
966 Rte De Brossettes	22/11/2024	Maison	80 m²	244 000 €	3 050 €/m²
143 Qua De La Bascule	04/11/2024	Maison	45 m²	64 000 €	1 422 €/m²
447 Che De La Voie Verte	14/10/2024	Maison	177 m²	348 000 €	1 966 €/m²
447 Che De La Voie Verte	14/10/2024	Maison	177 m²	348 000 €	1 966 €/m²
447 Che De La Voie Verte	14/10/2024	Maison	177 m²	348 000 €	1 966 €/m²
5001 Buniazet	27/09/2024	Maison	83 m²	54 000 €	651 €/m²
47 Che De La Sagne	26/09/2024	Maison	84 m²	185 150 €	2 204 €/m²
186 Che Du Suc De L'Ange	24/09/2024	Maison	137 m²	125 000 €	912 €/m²
186 Che Du Suc De L'Ange	24/09/2024	Maison	137 m²	125 000 €	912 €/m²
1990 Rte De Montfaucon	20/09/2024	Maison	185 m²	133 000 €	719 €/m²
494 Rte Du Betz	18/09/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
314 Rte D'Yssingeaux	29/07/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe	7 ventes	2 411 €/m²	-	448 m²
Buniat	3 ventes	-	-	1 671 m²
Che De Faisolle	2 ventes	1 841 €/m²	-	890 m²
Chantougais	1 vente	-	-	4 630 m²
Che Du Moulin	1 vente	1 710 €/m²	-	293 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	268 m²
Lachaud	1 vente	-	-	5 790 m²
Le Bouchet	1 vente	-	-	82 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	240 m²