Que signifient les données DVF pour Langeac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Langeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Langeac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Langeac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Langeac, le prix moyen est de 1 149 €/m² et le prix médian de 1 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Langeac n'apparaissent pas ?

Une rue de Langeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Langeac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Langeac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Langeac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Langeac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Langeac au prix de 1 149 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Langeac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Langeac entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Langeac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Langeac, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 149 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Langeac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43112 3 433 habitants

↓ -11.60%

1 149 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 163 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Langeac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Langeac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 149 €/m²

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.30%

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Pl Jules Maigne	06/06/2025	Maison	80 m²	117 050 €	1 463 €/m²
13 Av De La Gare	27/05/2025	Appartement	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
13 Av De La Gare	27/05/2025	Local commercial	233 m²	107 000 €	459 €/m²
13 Av De La Gare	27/05/2025	Appartement	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
13 Av De La Gare	27/05/2025	Local commercial	20 m²	107 000 €	5 350 €/m²
1311 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
19 Av Carnot	17/04/2025	Maison	40 m²	27 000 €	675 €/m²
3 Av Descartes	16/04/2025	Maison	87 m²	123 500 €	1 420 €/m²
74 Rue Du Pont	09/04/2025	Local commercial	65 m²	60 370 €	929 €/m²
74 Rue Du Pont	09/04/2025	Appartement	55 m²	60 370 €	1 098 €/m²
74 Rue Du Pont	09/04/2025	Appartement	75 m²	60 370 €	805 €/m²
5 Rue Lafayette	28/03/2025	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
4 Rue Du Repos	28/03/2025	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
23 Av D Auvergne	27/03/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
27 Av Danton	26/03/2025	Maison	132 m²	160 750 €	1 218 €/m²
4 Rue Marsset	26/03/2025	Maison	64 m²	59 000 €	922 €/m²
1582 La Tuilerie	17/02/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
326 Rue Marsset	10/02/2025	Local commercial	71 m²	239 400 €	3 372 €/m²
54 Rue De La Republique	10/02/2025	Appartement	250 m²	239 400 €	958 €/m²
54 Rue De La Republique	10/02/2025	Local commercial	11 m²	239 400 €	21 764 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pigeonnier	1 vente	-	-	5 m²
Le Serre	1 vente	-	-	2 898 m²
Les Vorettes	1 vente	-	-	2 102 m²
Pecarlat	1 vente	-	-	3 811 m²
Pl Jules Maigne	1 vente	1 463 €/m²	-	133 m²
Pont D Aubiac	1 vente	-	-	777 m²
Pres Du Ruisseau	1 vente	-	-	2 040 m²
Rue Du Repos	1 vente	647 €/m²	-	108 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 393 €/m²	-	915 m²
Rue Pierre De Coubertin	1 vente	-	-	4 536 m²