Que signifient les données DVF pour Landos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landos compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landos, le prix moyen est de 698 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landos n'apparaissent pas ?

Une rue de Landos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Landos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landos au prix de 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landos entre 2024 et 2025 est de -51.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landos, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 698 €/m².

Prix immobilier Landos

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43111 873 habitants 23 hab./km²

↓ -51.20%

698 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landos.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.20%

698 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De La Garde	28/04/2025	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
1 Rte Du Soleil	25/04/2025	Maison	120 m²	47 000 €	392 €/m²
6 Rue Des Tilleuls	31/03/2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
2 Imp De La Champ	21/03/2025	Maison	146 m²	3 000 €	21 €/m²
10 Rue Des Bacs	18/11/2024	Maison	90 m²	227 000 €	2 522 €/m²
7 Rue Du Pradou	08/11/2024	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
7 Imp Du Petit Bois	17/10/2024	Maison	95 m²	146 300 €	1 540 €/m²
7 Imp Du Petit Bois	17/10/2024	Maison	95 m²	146 300 €	1 540 €/m²
5 Rue Des Perdrix	11/09/2024	Local commercial	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5 Rue Des Perdrix	11/09/2024	Maison	160 m²	35 000 €	219 €/m²
5 Rue Des Perdrix	11/09/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
5 Imp De La Lentille	06/09/2024	Appartement	90 m²	19 000 €	211 €/m²
5 Imp De La Lentille	06/09/2024	Appartement	50 m²	19 000 €	380 €/m²
5 Imp De La Lentille	06/09/2024	Appartement	50 m²	19 000 €	380 €/m²
5 Imp De La Lentille	06/09/2024	Appartement	70 m²	19 000 €	271 €/m²
1 Rue De L Oeillet Superbe	05/09/2024	Maison	49 m²	85 700 €	1 749 €/m²
1 Rte Du Puy	29/08/2024	Local commercial	70 m²	55 000 €	786 €/m²
1 Rue Du Coin	06/08/2024	Maison	130 m²	167 000 €	1 285 €/m²
1 Imp De La Garde	12/07/2024	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
14 Rue Du Deves	04/07/2024	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix De La Cote	4 ventes	-	-	5 679 m²
Champ Du Bois	3 ventes	-	-	5 611 m²
La Cayre	3 ventes	-	-	5 357 m²
Pres Saveyres	3 ventes	-	-	1 701 m²
Rte Du Soleil	3 ventes	391 €/m²	-	486 m²
Croix De Saint Felix	2 ventes	-	-	8 735 m²
Imp De La Champ	2 ventes	20 €/m²	-	-
La Castier	2 ventes	-	-	5 774 m²
La Vigne	2 ventes	-	-	5 100 m²
Paulhes	2 ventes	-	-	2 132 m²
Champ Devant	1 vente	-	-	226 m²
Imp De La Garde	1 vente	1 340 €/m²	-	245 m²
La Garde	1 vente	-	-	141 m²
La Rillade	1 vente	-	-	2 655 m²
Le Bray	1 vente	-	-	6 840 m²
Le Coulet	1 vente	-	-	4 669 m²
Les Epaulettes	1 vente	-	-	2 934 m²
Les Ouches	1 vente	-	-	5 180 m²
Massevedey	1 vente	-	-	7 602 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 041 €/m²	-	1 043 m²

Prix de l'immobilier autour de Landos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km