Que signifient les données DVF pour Lafarre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafarre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafarre compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lafarre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafarre, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafarre n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafarre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lafarre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafarre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafarre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafarre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafarre au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafarre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lafarre entre 2023 et 2024 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafarre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafarre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Lafarre

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43109 82 habitants

↓ -0.20%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lafarre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafarre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 498 €/m²

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5056 La Pinede	07/08/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
5022 Le Cros	05/06/2024	Maison	90 m²	119 500 €	1 328 €/m²
5011 La Theoule	28/12/2023	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
5032 Le Bourg	16/12/2022	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
5004 La Theoule	10/10/2022	Maison	90 m²	39 000 €	433 €/m²
5022 Le Cros	31/08/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5011 La Theoule	30/03/2022	Maison	50 m²	30 500 €	610 €/m²
5046 Le Bourg	21/04/2021	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
5046 Le Bourg	21/04/2021	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
5018 La Theoule	14/04/2021	Maison	120 m²	107 000 €	892 €/m²
5069 La Chaumette	21/10/2020	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
5048 Mas Du Cellier	29/09/2020	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5026 Le Cros	24/08/2020	Maison	91 m²	89 300 €	981 €/m²