Que signifient les données DVF pour La Séauve-sur-Semène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Séauve-sur-Semène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Séauve-sur-Semène compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Séauve-sur-Semène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen est de 1 236 €/m² et le prix médian de 1 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Séauve-sur-Semène n'apparaissent pas ?

Une rue de La Séauve-sur-Semène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Séauve-sur-Semène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Séauve-sur-Semène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Séauve-sur-Semène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Séauve-sur-Semène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Séauve-sur-Semène au prix de 1 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Séauve-sur-Semène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Séauve-sur-Semène entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Séauve-sur-Semène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Séauve-sur-Semène, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 978 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 040 €/m².

Prix immobilier La Séauve-sur-Semène

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43236 1 471 habitants

↓ -4.90%

1 236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 236 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Séauve-sur-Semène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Séauve-sur-Semène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

1 978 €/m²

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

1 040 €/m²

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
105 Av De La Semene	22/04/2025	Local commercial	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
105 Av De La Semene	22/04/2025	Appartement	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
105 Av De La Semene	22/04/2025	Local commercial	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
107 Av De La Semene	22/04/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	234 m²	312 000 €	1 333 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5001 Desforanges	16/04/2025	Local commercial	10 m²	312 000 €	31 200 €/m²
5003 Desforanges	08/04/2025	Local commercial	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
101 Av De La Semene	14/02/2025	Appartement	131 m²	116 000 €	885 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	60 m²	35 000 €	583 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
2 La Tour	10/02/2025	Appartement	45 m²	35 000 €	778 €/m²
1 Mont Royet	10/01/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
1 Mont Royet	10/01/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
7 Rue De L'Ancien Lavoir	10/01/2025	Appartement	108 m²	129 000 €	1 194 €/m²
6 Av De La Semene	31/12/2024	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
6 Av De La Semene	31/12/2024	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tour	7 ventes	-	832 €/m²	-
Av De La Semene	6 ventes	1 809 €/m²	1 202 €/m²	185 m²
Desforanges	6 ventes	-	-	2 282 m²
Montbrison	6 ventes	-	-	6 033 m²
Salgotier	4 ventes	-	-	386 m²
La Gare	3 ventes	-	-	360 m²
Mont Royet	2 ventes	1 978 €/m²	-	824 m²
Rue De L'Ancien Lavoir	1 vente	-	1 194 €/m²	-