Que signifient les données DVF pour La Chomette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chomette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chomette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chomette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chomette, le prix moyen est de 595 €/m² et le prix médian de 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chomette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chomette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Chomette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chomette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chomette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chomette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chomette au prix de 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chomette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chomette entre 2024 et 2025 est de -69.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chomette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chomette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 595 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier La Chomette

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43072 143 habitants 20 hab./km²

↓ -69.10%

595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chomette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

595 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chomette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chomette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chomette.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chomette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -69.10%

595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 Le Bourg	28/02/2025	Maison	144 m²	30 000 €	208 €/m²
5044 Le Bourg	28/02/2025	Local commercial	60 m²	15 000 €	250 €/m²
5050 La Garnasse Haute	10/01/2025	Maison	120 m²	117 880 €	982 €/m²
5001 La Combette	11/09/2024	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
5001 La Combette	11/09/2024	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
5048 Le Bourg	31/07/2023	Maison	85 m²	7 000 €	82 €/m²
5039 Le Bourg	07/02/2023	Maison	58 m²	68 000 €	1 172 €/m²
5050 Le Bourg	02/06/2022	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5090 Le Bourg	08/12/2021	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
5052 La Combette	18/11/2021	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
5052 La Combette	18/11/2021	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
5052 La Combette	18/11/2021	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
5059 Jenzac	02/03/2021	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
5018 Le Bourg	17/12/2020	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5018 Le Bourg	17/12/2020	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
5025 Le Bourg	27/11/2020	Maison	97 m²	136 100 €	1 403 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chomette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Grand	4 ventes	-	-	4 549 m²
Le Bourg	4 ventes	208 €/m²	-	222 m²
La Garnasse Haute	3 ventes	982 €/m²	-	276 m²
Combefort	2 ventes	-	-	4 338 m²
La Combe	1 vente	-	-	645 m²
La Pirayre	1 vente	-	-	3 050 m²
Les Nariots	1 vente	-	-	5 945 m²
Pre Du Beau	1 vente	-	-	3 902 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chomette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chomette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km