Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Geneste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Geneste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Geneste compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Geneste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Geneste, le prix moyen est de 935 €/m² et le prix médian de 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Geneste n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Geneste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-Geneste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Geneste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Geneste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Geneste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Geneste au prix de 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Geneste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Geneste entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Geneste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Geneste, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 935 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Geneste

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43059 111 habitants

↓ -13.70%

935 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

935 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Geneste

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Geneste
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

935 €/m²

Prix médian/m²

935 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De La Diligence	15/01/2025	Maison	100 m²	93 500 €	935 €/m²
18 Rte Des Prunus	11/12/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
9 Imp Des Helvelles	22/12/2023	Maison	48 m²	45 600 €	950 €/m²
5 Rte Des Rillades	24/05/2023	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
5 Rte Des Rillades	24/05/2023	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
32 Rte Du Viaduc	10/03/2023	Local commercial	300 m²	8 000 €	27 €/m²
6 Rte Des Prunus	25/01/2023	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
10 Rte Des Prunus	13/12/2022	Maison	120 m²	66 200 €	552 €/m²
40 Rte Du Viaduc	12/10/2022	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
9 Rte Des Sorbiers	21/09/2022	Maison	125 m²	124 760 €	998 €/m²
9 Rte Des Sorbiers	21/09/2022	Maison	125 m²	124 760 €	998 €/m²
29 Rte Du Viaduc	03/06/2022	Maison	29 m²	55 000 €	1 897 €/m²
11 Rte Des Sorbiers	28/02/2022	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
11 Rte Des Sorbiers	28/02/2022	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
2 Rte Du Domaine	02/12/2021	Maison	88 m²	128 500 €	1 460 €/m²
2 Rte Du Domaine	02/12/2021	Maison	88 m²	128 500 €	1 460 €/m²
3 Rte Des Noyers	25/09/2021	Maison	18 m²	1 000 €	56 €/m²
1 Imp De La Cure	26/02/2021	Maison	160 m²	30 000 €	188 €/m²
1 Imp De La Cure	26/02/2021	Maison	19 m²	30 000 €	1 579 €/m²
6 Imp De La Mare	16/02/2021	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²