Que signifient les données DVF pour La Chaise-Dieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaise-Dieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaise-Dieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaise-Dieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaise-Dieu, le prix moyen est de 840 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaise-Dieu n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaise-Dieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Chaise-Dieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaise-Dieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaise-Dieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaise-Dieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaise-Dieu au prix de 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaise-Dieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaise-Dieu entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaise-Dieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaise-Dieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 840 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 367 €/m².

Prix immobilier La Chaise-Dieu

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43048 594 habitants 43 hab./km²

↓ -16.40%

840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chaise-Dieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaise-Dieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chaise-Dieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chaise-Dieu.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chaise-Dieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

367 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

367 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Chaux	24/04/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
39 Rue Des Narcisses	30/01/2025	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
10 Pl De La Fontaine	17/01/2025	Local commercial	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
10 Pl De La Fontaine	17/01/2025	Maison	130 m²	129 000 €	992 €/m²
16 Coudert De Foire	13/01/2025	Maison	79 m²	91 850 €	1 163 €/m²
28 Av De La Gare	09/01/2025	Local commercial	124 m²	45 560 €	367 €/m²
11 Av De La Gare	20/12/2024	Maison	45 m²	7 500 €	167 €/m²
22 Rue St Antoine	26/11/2024	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
5316 Rue Cziffra	10/10/2024	Maison	100 m²	114 900 €	1 149 €/m²
5121 Rue De La Cote	08/08/2024	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
5349 Rue St Martin	02/08/2024	Maison	42 m²	32 300 €	769 €/m²
5305 Rue Benaud	18/06/2024	Maison	54 m²	24 000 €	444 €/m²
5201 Rue St Martin	30/05/2024	Appartement	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5201 Rue St Martin	30/05/2024	Local commercial	152 m²	110 000 €	724 €/m²
5075 Rue Baniche	24/04/2024	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
5391 Les Narcisses	22/04/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5215 Rue St Martin	16/04/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
1 Rue Saint Robert	09/04/2024	Appartement	80 m²	94 600 €	1 182 €/m²
1 Rue Saint Robert	09/04/2024	Appartement	95 m²	94 600 €	996 €/m²
1 Rue Saint Robert	09/04/2024	Local commercial	104 m²	94 600 €	910 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chaise-Dieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Arfeuille	3 ventes	-	-	121 m²
La Chaux	3 ventes	800 €/m²	-	1 432 m²
Coudert De Foire	2 ventes	1 162 €/m²	-	351 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	686 m²
Pl De La Fontaine	2 ventes	992 €/m²	-	45 m²
Rue Des Narcisses	2 ventes	600 €/m²	-	478 m²
Rue Marchedial	2 ventes	-	-	50 m²
Rue Pablo Picasso	2 ventes	-	-	464 m²
Saint Claude	2 ventes	-	-	48 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	56 m²
Les Rivaloux	1 vente	-	-	2 953 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chaise-Dieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chaise-Dieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km