Que signifient les données DVF pour La Chaise-Dieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaise-Dieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaise-Dieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaise-Dieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaise-Dieu, le prix moyen est de 840 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaise-Dieu n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaise-Dieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Chaise-Dieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaise-Dieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaise-Dieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaise-Dieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaise-Dieu au prix de 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaise-Dieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaise-Dieu entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaise-Dieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaise-Dieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 840 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 367 €/m².

Prix immobilier La Chaise-Dieu

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43048 595 habitants

↓ -16.40%

840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaise-Dieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chaise-Dieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

840 €/m²

Prix médian/m²

840 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

367 €/m²

Prix médian/m²

367 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Chaux	24/04/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
39 Rue Des Narcisses	30/01/2025	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
10 Pl De La Fontaine	17/01/2025	Local commercial	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
10 Pl De La Fontaine	17/01/2025	Maison	130 m²	129 000 €	992 €/m²
16 Coudert De Foire	13/01/2025	Maison	79 m²	91 850 €	1 163 €/m²
28 Av De La Gare	09/01/2025	Local commercial	124 m²	45 560 €	367 €/m²
11 Av De La Gare	20/12/2024	Maison	45 m²	7 500 €	167 €/m²
22 Rue St Antoine	26/11/2024	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
5316 Rue Cziffra	10/10/2024	Maison	100 m²	114 900 €	1 149 €/m²
5121 Rue De La Cote	08/08/2024	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
5349 Rue St Martin	02/08/2024	Maison	42 m²	32 300 €	769 €/m²
5305 Rue Benaud	18/06/2024	Maison	54 m²	24 000 €	444 €/m²
5201 Rue St Martin	30/05/2024	Appartement	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5201 Rue St Martin	30/05/2024	Local commercial	152 m²	110 000 €	724 €/m²
5075 Rue Baniche	24/04/2024	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
5391 Les Narcisses	22/04/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5215 Rue St Martin	16/04/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
1 Rue Saint Robert	09/04/2024	Appartement	80 m²	94 600 €	1 182 €/m²
1 Rue Saint Robert	09/04/2024	Appartement	95 m²	94 600 €	996 €/m²
1 Rue Saint Robert	09/04/2024	Local commercial	104 m²	94 600 €	910 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Arfeuille	3 ventes	-	-	121 m²
La Chaux	3 ventes	800 €/m²	-	1 432 m²
Coudert De Foire	2 ventes	1 162 €/m²	-	351 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	686 m²
Pl De La Fontaine	2 ventes	992 €/m²	-	45 m²
Rue Des Narcisses	2 ventes	600 €/m²	-	478 m²
Rue Marchedial	2 ventes	-	-	50 m²
Rue Pablo Picasso	2 ventes	-	-	464 m²
Saint Claude	2 ventes	-	-	48 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	56 m²
Les Rivaloux	1 vente	-	-	2 953 m²