Que signifient les données DVF pour Jax ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jax, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jax compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jax

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jax, le prix moyen est de 1 133 €/m² et le prix médian de 1 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jax n'apparaissent pas ?

Une rue de Jax n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jax ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jax

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jax couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jax

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jax au prix de 1 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jax

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jax entre 2024 et 2025 est de +96.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jax

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jax, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 133 €/m².

Prix immobilier Jax

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43106 143 habitants

↑ +96.50%

1 133 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 133 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jax

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jax
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +96.50%

1 133 €/m²

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	50 m²	56 670 €	1 133 €/m²
8 Rte De Jax	05/07/2024	Maison	48 m²	44 000 €	917 €/m²
8 Rte De La Goutte	30/04/2024	Maison	72 m²	17 000 €	236 €/m²
37 Chastenuel	05/04/2024	Local commercial	56 m²	788 617 €	14 082 €/m²
3 Rue De La Mairie	24/03/2023	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
1 Pl Du Four	22/03/2023	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
10 Rte Du Crouzet	17/01/2023	Maison	80 m²	85 500 €	1 069 €/m²
51 Le Mont	15/12/2022	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
7 Rte Des Bois	02/08/2021	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
5001 Loubeyrat	03/07/2021	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
46 Le Mont	21/05/2021	Maison	150 m²	133 000 €	887 €/m²
3 Rue De La Mairie	28/01/2021	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
4 Rte De Varenne St Honorat	30/12/2020	Maison	160 m²	97 000 €	606 €/m²
2 Rte Du Crouzet	10/09/2020	Maison	90 m²	52 500 €	583 €/m²
19 Rte De Jax	15/07/2020	Maison	158 m²	128 250 €	812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bartette	3 ventes	-	-	1 240 m²
Grenet	2 ventes	-	-	2 749 m²
La Combe	2 ventes	-	-	2 506 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 707 m²
Pra Neuf	1 vente	-	-	4 880 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 133 €/m²	-	215 m²