Que signifient les données DVF pour Grèzes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grèzes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grèzes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grèzes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grèzes, le prix moyen est de 270 €/m² et le prix médian de 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grèzes n'apparaissent pas ?

Une rue de Grèzes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grèzes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grèzes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grèzes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grèzes au prix de 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grèzes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grèzes entre 2023 et 2024 est de -73.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grèzes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grèzes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 270 €/m².

Prix immobilier Grèzes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43104 184 habitants

↓ -73.50%

270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grèzes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grèzes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -73.50%

270 €/m²

Prix médian/m²

270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5128 La Clauze	30/05/2024	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5150 Le Mont	14/05/2024	Maison	98 m²	25 000 €	255 €/m²
5001 Bugeac	01/09/2023	Maison	63 m²	106 770 €	1 695 €/m²
5020 Le Bourg	09/08/2023	Maison	60 m²	43 000 €	717 €/m²
5047 Le Bourg	21/07/2023	Maison	120 m²	157 500 €	1 312 €/m²
5134 La Clauze	26/05/2023	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5019 Le Bourg	05/05/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5161 Le Mont	04/05/2023	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5161 Le Mont	04/05/2023	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5104 La Clauze	24/02/2023	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
5161 Le Mont	12/07/2022	Maison	120 m²	160 870 €	1 341 €/m²
5161 Le Mont	12/07/2022	Maison	120 m²	160 870 €	1 341 €/m²
5059 Bugeac	12/08/2021	Maison	138 m²	90 000 €	652 €/m²
5034 Le Bourg	21/07/2021	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5108 La Clauze	23/10/2020	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
5076 Le Mazel	23/07/2020	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²