Que signifient les données DVF pour Félines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Félines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Félines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Félines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Félines, le prix moyen est de 1 258 €/m² et le prix médian de 1 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Félines n'apparaissent pas ?

Une rue de Félines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Félines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Félines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Félines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Félines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Félines au prix de 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Félines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Félines entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Félines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Félines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier Félines

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43093 302 habitants

↓ -2.20%

1 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Félines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Félines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 258 €/m²

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Elie Berger	17/04/2025	Maison	37 m²	46 550 €	1 258 €/m²
8 Rue De L'Etang De La Galette	10/10/2024	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
8 Rue De L'Etang De La Galette	10/10/2024	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
3 Che De La Redonde	30/08/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
3 Che De La Redonde	30/08/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
3 Rte Des Malaliers	25/07/2024	Maison	70 m²	28 200 €	403 €/m²
5160 Vacheresse	12/04/2024	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €/m²
170 Rte Du Genne	07/03/2024	Maison	162 m²	80 000 €	494 €/m²
10 Rue Antoine Faure	05/03/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
859 Rte D'Auffour	20/02/2024	Local commercial	454 m²	26 000 €	57 €/m²
859 Rte D'Auffour	20/02/2024	Local commercial	454 m²	26 000 €	57 €/m²
423 Rte Du Lou Garay	15/01/2024	Maison	44 m²	29 000 €	659 €/m²
423 Rte Du Lou Garay	15/01/2024	Maison	44 m²	29 000 €	659 €/m²
449 Rte D'Almance	16/10/2023	Maison	130 m²	240 500 €	1 850 €/m²
449 Rte D'Almance	16/10/2023	Maison	130 m²	240 500 €	1 850 €/m²
449 Rte D'Almance	16/10/2023	Maison	130 m²	240 500 €	1 850 €/m²
5021 Le Bourg	25/08/2023	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
1 Rue Du Rocher Coudert	26/07/2023	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
4 Rte De La Fouant	27/06/2023	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
4 Imp Du Fraisse	26/04/2023	Maison	60 m²	13 000 €	217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petite Chaude	7 ventes	-	-	4 048 m²
Le Rioux	6 ventes	-	-	2 516 m²
Le Roucha	6 ventes	-	-	2 384 m²
La Souchere Les Bains	4 ventes	-	-	2 788 m²
Almance	2 ventes	-	-	426 m²
La Trioule	2 ventes	-	-	12 291 m²
Le Caux	2 ventes	-	-	3 162 m²
Pl Elie Berger	2 ventes	1 258 €/m²	-	403 m²
La Barge	1 vente	-	-	1 694 m²
La Crova	1 vente	-	-	962 m²
La Note	1 vente	-	-	10 124 m²
La Ripenaute	1 vente	-	-	1 943 m²
Le Flat	1 vente	-	-	1 135 m²
Le Fougeral	1 vente	-	-	5 584 m²
Lous Bos	1 vente	-	-	2 490 m²