Que signifient les données DVF pour Fay-sur-Lignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fay-sur-Lignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fay-sur-Lignon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fay-sur-Lignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fay-sur-Lignon, le prix moyen est de 902 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fay-sur-Lignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Fay-sur-Lignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fay-sur-Lignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fay-sur-Lignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fay-sur-Lignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fay-sur-Lignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fay-sur-Lignon au prix de 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fay-sur-Lignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fay-sur-Lignon entre 2024 et 2025 est de -23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fay-sur-Lignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fay-sur-Lignon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 902 €/m².

Prix immobilier Fay-sur-Lignon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43092 344 habitants

↓ -23.80%

902 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fay-sur-Lignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fay-sur-Lignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

902 €/m²

Prix médian/m²

948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
306 Rte Du Puy	16/05/2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
11 Rue De La Perception	10/03/2025	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
189 Rte Du Puy	14/02/2025	Maison	105 m²	96 020 €	914 €/m²
356 Rte De Tence	30/01/2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
1 Rue De Lestrat	19/12/2024	Maison	86 m²	216 400 €	2 516 €/m²
1 Rue De Lestrat	19/12/2024	Maison	86 m²	216 400 €	2 516 €/m²
1359 Rte De Champagnac	14/11/2024	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
194 Rte Du Puy	11/09/2024	Maison	143 m²	152 000 €	1 063 €/m²
6 Rue De La Combe	03/09/2024	Local commercial	382 m²	1 €	0 €/m²
10 Pl De La Fontaine	06/08/2024	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
2 Rue De La Combe	30/07/2024	Maison	150 m²	193 000 €	1 287 €/m²
9 Rue De L'Eglise Saint Nicolas	03/06/2024	Maison	41 m²	19 000 €	463 €/m²
4 Rue De La Tour	31/05/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
20 Pl Du Foirail	23/01/2024	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
17 Rue De L'Eglise Saint Nicolas	12/12/2023	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
16 Pl De La Fontaine	01/12/2023	Local commercial	55 m²	134 666 €	2 448 €/m²
16 Pl De La Fontaine	01/12/2023	Maison	80 m²	134 666 €	1 683 €/m²
600 Rte De Saint Front	16/10/2023	Maison	86 m²	175 770 €	2 044 €/m²
1061 Che De Maisonnettes	15/09/2023	Maison	32 m²	27 200 €	850 €/m²
3 Rue Du Temple	15/09/2023	Appartement	80 m²	53 400 €	668 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Puy	3 ventes	714 €/m²	-	436 m²
Les Chenes	2 ventes	-	-	3 162 m²
Rte De Tence	1 vente	1 194 €/m²	-	365 m²
Rue De La Perception	1 vente	983 €/m²	-	110 m²