Que signifient les données DVF pour Cronce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cronce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cronce compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cronce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cronce, le prix moyen est de 569 €/m² et le prix médian de 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cronce n'apparaissent pas ?

Une rue de Cronce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cronce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cronce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cronce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cronce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cronce au prix de 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cronce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cronce entre 2023 et 2024 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cronce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cronce, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 569 €/m².

Prix immobilier Cronce

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43082 70 habitants

↓ -28.90%

569 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cronce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cronce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

569 €/m²

Prix médian/m²

557 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5009 Le Bourg	29/11/2024	Maison	61 m²	34 000 €	557 €/m²
5045 Lestigeollet	07/10/2024	Maison	177 m²	152 000 €	859 €/m²
5072 Les Gilbertes	07/05/2024	Maison	171 m²	50 000 €	292 €/m²
5011 Le Bourg	21/12/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
5074 Sous Les Gilbertes	21/06/2023	Maison	92 m²	37 000 €	402 €/m²
5067 Les Granges	19/09/2022	Maison	77 m²	40 000 €	519 €/m²
5083 Croncelorbe	08/03/2022	Maison	88 m²	111 000 €	1 261 €/m²
5034 Linard	20/12/2021	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
5081 Les Gilbertes	02/08/2021	Maison	48 m²	39 000 €	812 €/m²
5085 Pavant	11/12/2020	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
5085 Pavant	11/12/2020	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
5085 Pavant	11/12/2020	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
5028 Le Bourg	27/11/2020	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
5070 Les Granges	23/11/2020	Maison	129 m²	94 500 €	733 €/m²
5066 Les Granges	20/11/2020	Maison	102 m²	46 000 €	451 €/m²
5082 Lestigeollet	14/09/2020	Maison	118 m²	40 000 €	339 €/m²
5082 Lestigeollet	14/09/2020	Maison	118 m²	40 000 €	339 €/m²