Que signifient les données DVF pour Costaros ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Costaros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Costaros compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Costaros

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Costaros, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Costaros n'apparaissent pas ?

Une rue de Costaros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Costaros ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Costaros

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Costaros couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Costaros

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Costaros au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Costaros

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Costaros entre 2023 et 2024 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Costaros

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Costaros, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 247 €/m².

Prix immobilier Costaros

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43077 552 habitants

↓ -18.90%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Costaros

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Costaros
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 088 €/m²

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

247 €/m²

Prix médian/m²

247 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rte Nationale 88	16/04/2025	Appartement	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
61 Rte Nationale 88	16/04/2025	Appartement	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
61 Rte Nationale 88	16/04/2025	Appartement	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
61 Rte Nationale 88	16/04/2025	Appartement	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
61 Rte Nationale 88	16/04/2025	Local commercial	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
61 Rte Nationale 88	16/04/2025	Appartement	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
61 Rte Nationale 88	16/04/2025	Appartement	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
10 Rue Traversiere	06/12/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
2 Rue De Lachamp	18/11/2024	Local commercial	252 m²	62 200 €	247 €/m²
9 Rte Nationale 88	14/11/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
30 Rte Nationale 88	30/10/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
3 Imp Des Quairais	14/10/2024	Maison	115 m²	109 900 €	956 €/m²
3 Rue Du Centre	01/08/2024	Local commercial	104 m²	78 000 €	750 €/m²
19 Pl Du Marche	15/05/2024	Maison	110 m²	47 000 €	427 €/m²
11 Rue De La Gare	04/04/2024	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
14 Pl De La Voie Verte	29/03/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
64 Rte Nationale 88	20/09/2023	Appartement	103 m²	86 500 €	840 €/m²
64 Rte Nationale 88	20/09/2023	Appartement	90 m²	86 500 €	961 €/m²
64 Rte Nationale 88	20/09/2023	Appartement	61 m²	86 500 €	1 418 €/m²
64 Rte Nationale 88	20/09/2023	Appartement	56 m²	86 500 €	1 545 €/m²