Que signifient les données DVF pour Connangles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connangles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connangles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Connangles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connangles, le prix moyen est de 516 €/m² et le prix médian de 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connangles n'apparaissent pas ?

Une rue de Connangles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Connangles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connangles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connangles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connangles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connangles au prix de 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connangles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connangles entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connangles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connangles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 516 €/m².

Prix immobilier Connangles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43076 131 habitants 5 hab./km²

↓ -44.10%

516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Connangles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

516 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Connangles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Connangles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Connangles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Connangles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Che De La Senouire	17/01/2025	Maison	85 m²	55 500 €	653 €/m²
5 Rue Du Clocher	13/01/2025	Maison	115 m²	43 500 €	378 €/m²
380 Rte Des Sapins	11/12/2024	Maison	74 m²	74 700 €	1 009 €/m²
4 Pl Saint Etienne	10/01/2024	Maison	122 m²	102 000 €	836 €/m²
284 Rte De Riffart	22/12/2023	Maison	76 m²	75 200 €	989 €/m²
70 Che Des Garnats	01/12/2023	Maison	135 m²	246 000 €	1 822 €/m²
12 Pl Saint Etienne	21/07/2023	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
74 Che De Payban	22/05/2023	Maison	160 m²	109 000 €	681 €/m²
890 Rte Du Granouillet	28/07/2022	Maison	144 m²	55 020 €	382 €/m²
94 Rte De La Cote Des Bois	17/06/2022	Maison	80 m²	81 000 €	1 012 €/m²
5 Rue Du Clocher	06/04/2022	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
6 Rue Du Couvent	04/03/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
993 Rte De Badou	11/10/2021	Maison	72 m²	63 000 €	875 €/m²
40 Che De La Clairiere	14/09/2021	Maison	50 m²	6 000 €	120 €/m²
40 Che De La Clairiere	14/09/2021	Maison	120 m²	6 000 €	50 €/m²
956 Rte Du Granouillet	29/07/2021	Maison	164 m²	74 000 €	451 €/m²
12 Pl Saint Etienne	18/06/2021	Maison	72 m²	14 000 €	194 €/m²
4 Imp Des Genets	18/01/2021	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Connangles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Garde	4 ventes	-	-	1 724 m²
La Ribeyre	2 ventes	-	-	2 646 m²
Champ De Lacroix	1 vente	-	-	1 172 m²
Che De La Senouire	1 vente	652 €/m²	-	533 m²
Garet De Rochefolle	1 vente	-	-	26 820 m²
Laveze Sud	1 vente	-	-	609 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	42 m²
Le Fourniaux	1 vente	-	-	3 847 m²
Les Besseyrolles Basses	1 vente	-	-	3 379 m²
Rue Du Clocher	1 vente	378 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Connangles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Connangles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km