Que signifient les données DVF pour Collat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collat compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Collat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collat, le prix moyen est de 669 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collat n'apparaissent pas ?

Une rue de Collat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Collat a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collat au prix de 669 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collat entre 2022 et 2023 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 669 €/m².

Prix immobilier Collat

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43075 74 habitants

↓ -5.20%

669 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Collat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Collat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

669 €/m²

Prix médian/m²

714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5033 Le Bourg	20/12/2023	Maison	71 m²	32 750 €	461 €/m²
3 Imp Du Suc	21/11/2023	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
3 Rue Du Martouret	07/02/2023	Maison	120 m²	99 800 €	832 €/m²
1 Imp Du Suc	22/09/2022	Maison	72 m²	58 000 €	806 €/m²
5073 Grenier	25/05/2022	Maison	217 m²	131 540 €	606 €/m²
9 Rue Du Martouret	20/08/2021	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
5054 Gaday	19/03/2021	Maison	100 m²	73 000 €	730 €/m²
7 Rue Du Martouret	08/02/2021	Maison	105 m²	21 765 €	207 €/m²