Que signifient les données DVF pour Cohade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cohade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cohade compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cohade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cohade, le prix moyen est de 1 743 €/m² et le prix médian de 1 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cohade n'apparaissent pas ?

Une rue de Cohade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cohade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cohade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cohade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cohade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cohade au prix de 1 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cohade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cohade entre 2023 et 2024 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cohade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cohade, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 743 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 923 €/m².

Prix immobilier Cohade

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43074 868 habitants

↑ +5.80%

1 743 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 761 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cohade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cohade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 743 €/m²

Prix médian/m²

1 761 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

923 €/m²

Prix médian/m²

923 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 Rte De Clermont	27/03/2025	Local commercial	82 m²	400 000 €	4 878 €/m²
5088 Rte De Clermont	27/03/2025	Local commercial	675 m²	400 000 €	593 €/m²
5001 La Cote	27/02/2025	Local commercial	-	2 806 674 €	-
5074 Rue Du Breuil	28/12/2024	Appartement	170 m²	326 849 €	1 923 €/m²
5074 Rue Du Breuil	28/12/2024	Appartement	88 m²	326 849 €	3 714 €/m²
5088 Rue De La Cote	05/11/2024	Local commercial	-	400 000 €	-
5001 Le Pouveret	04/09/2024	Maison	77 m²	110 100 €	1 430 €/m²
5091 Rue De La Combe	14/08/2024	Maison	100 m²	215 200 €	2 152 €/m²
9002 Rue De La Cote	18/07/2024	Local commercial	1 625 m²	1 500 000 €	923 €/m²
5043 Rue Du Clos	10/07/2024	Maison	81 m²	73 950 €	913 €/m²
5001 Rue Du Pouveret	28/06/2024	Maison	124 m²	242 700 €	1 957 €/m²
5001 Rue Du Pouveret	28/06/2024	Maison	124 m²	242 700 €	1 957 €/m²
77 Rue De La Combe	11/03/2024	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
5103 Rte De Clermont	29/01/2024	Maison	126 m²	197 150 €	1 565 €/m²
9001 Rue Du Pouveret	14/11/2023	Maison	150 m²	191 500 €	1 277 €/m²
9001 Rue Du Pouveret	14/11/2023	Maison	150 m²	191 500 €	1 277 €/m²
5049 Rue Du Puits	13/10/2023	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
5049 Rue Du Puits	13/10/2023	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
5035 Rue Du Clos	30/05/2023	Maison	49 m²	54 500 €	1 112 €/m²
5068 Rue Du Genievre	03/05/2023	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²