Que signifient les données DVF pour Chomelix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chomelix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chomelix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chomelix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chomelix, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chomelix n'apparaissent pas ?

Une rue de Chomelix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Chomelix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chomelix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chomelix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chomelix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chomelix au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chomelix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chomelix entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chomelix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chomelix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier Chomelix

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43071 457 habitants 17 hab./km²

↑ +4.30%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chomelix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chomelix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chomelix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chomelix.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chomelix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2040 Rte Du Puy En Velay	30/04/2025	Local commercial	1 776 m²	59 000 €	33 €/m²
5180 Le Monteil	28/03/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
5200 Sentenac	03/02/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
970 Rte De Sentenac	03/02/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
5156 Miollet	24/01/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5013 Chomelix Bas	20/12/2024	Maison	57 m²	22 000 €	386 €/m²
5311 Challes	28/11/2024	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
5308 Challes	24/05/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
5229 Pigeyres	17/05/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
5175 Le Monteil	30/04/2024	Maison	39 m²	120 500 €	3 090 €/m²
5175 Le Monteil	30/04/2024	Maison	39 m²	120 500 €	3 090 €/m²
5031 Le Bourg	16/02/2024	Maison	81 m²	30 200 €	373 €/m²
5271 Le Brignon	18/01/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
5301 La Montlhiade	20/12/2023	Maison	80 m²	145 800 €	1 822 €/m²
5026 Le Bourg	28/11/2023	Appartement	55 m²	68 000 €	1 236 €/m²
5026 Le Bourg	28/11/2023	Appartement	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
5026 Le Bourg	28/11/2023	Appartement	55 m²	68 000 €	1 236 €/m²
5025 Le Bourg	28/08/2023	Maison	45 m²	37 300 €	829 €/m²
9000 La Montlhiade	19/06/2023	Maison	284 m²	70 000 €	246 €/m²
5202 Sentenac	24/01/2023	Maison	22 m²	33 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chomelix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chomelix Bas	8 ventes	-	-	232 m²
La Sagne	5 ventes	-	-	2 198 m²
Le Monteil	5 ventes	1 800 €/m²	-	1 205 m²
Couderchoux	3 ventes	-	-	2 025 m²
Miollet	3 ventes	888 €/m²	-	841 m²
Rte De Sentenac	3 ventes	1 190 €/m²	-	36 m²
La Barlayere	2 ventes	-	-	1 894 m²
La Grande Sagne	2 ventes	-	-	6 654 m²
La Naute	2 ventes	-	-	3 518 m²
Le Champ De Moulinet	2 ventes	-	-	5 471 m²
Le Chaussadit	2 ventes	-	-	3 016 m²
Les Pirouses	2 ventes	-	-	3 426 m²
La Garnasse	1 vente	-	-	890 m²
La Liste	1 vente	-	-	4 422 m²
La Ribeyre	1 vente	-	-	1 325 m²
La Sagnette	1 vente	-	-	1 660 m²
Le Bouchet	1 vente	-	-	2 057 m²
Le Galais	1 vente	-	-	1 550 m²
Les Taillarades	1 vente	-	-	10 210 m²
Roche Montlhiade	1 vente	-	-	5 140 m²
Rte Du Puy En Velay	1 vente	-	-	-
Sentenac	1 vente	1 666 €/m²	-	660 m²

Prix de l'immobilier autour de Chomelix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chomelix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km