Que signifient les données DVF pour Chenereilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenereilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenereilles compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chenereilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenereilles, le prix moyen est de 2 006 €/m² et le prix médian de 2 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenereilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenereilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chenereilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenereilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenereilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenereilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenereilles au prix de 2 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenereilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenereilles entre 2023 et 2024 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenereilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenereilles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 006 €/m².

Prix immobilier Chenereilles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43069 291 habitants

↓ -14.10%

2 006 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 028 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chenereilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chenereilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

2 006 €/m²

Prix médian/m²

2 028 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Imp De La Bergeronne	21/12/2024	Maison	61 m²	123 700 €	2 028 €/m²
298 Rte De Bergeronne	20/11/2024	Maison	64 m²	116 000 €	1 812 €/m²
6470 Rte D'Yssingeaux	17/06/2024	Maison	70 m²	495 000 €	7 071 €/m²
6470 Rte D'Yssingeaux	17/06/2024	Appartement	90 m²	495 000 €	5 500 €/m²
6470 Rte D'Yssingeaux	17/06/2024	Maison	240 m²	495 000 €	2 062 €/m²
85 Rte Du Maisonnial	29/03/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
85 Rte Du Maisonnial	29/03/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
1540 Rte De Mamea	01/03/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
857 Rte De Pelissac	26/02/2024	Maison	154 m²	370 000 €	2 403 €/m²
1840 Rte De La Valette	26/01/2024	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
1840 Rte De La Valette	26/01/2024	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
1915 Rte De La Valette	29/06/2023	Maison	87 m²	248 400 €	2 855 €/m²
1915 Rte De La Valette	29/06/2023	Maison	87 m²	248 400 €	2 855 €/m²
107 Rte Du Villard	16/05/2023	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
5133 Mamea	07/04/2023	Maison	45 m²	213 000 €	4 733 €/m²
2145 Rte Des Champs	08/03/2023	Maison	78 m²	11 000 €	141 €/m²
5058 Flaviac	02/02/2023	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
1890 Rte De La Valette	13/12/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
220 Rte Du Villard	17/10/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
220 Rte Du Villard	17/10/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pendants	5 ventes	-	-	3 057 m²
Les Vernes	4 ventes	-	-	5 972 m²
Charbonnerette	1 vente	-	-	4 220 m²
Le Bois Du Betz	1 vente	-	-	308 m²
Les Chabannes	1 vente	-	-	7 340 m²