Que signifient les données DVF pour Chavaniac-Lafayette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavaniac-Lafayette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavaniac-Lafayette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavaniac-Lafayette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavaniac-Lafayette, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavaniac-Lafayette n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavaniac-Lafayette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chavaniac-Lafayette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavaniac-Lafayette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavaniac-Lafayette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavaniac-Lafayette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavaniac-Lafayette au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavaniac-Lafayette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavaniac-Lafayette entre 2024 et 2025 est de +145.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavaniac-Lafayette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavaniac-Lafayette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 021 €/m².

Prix immobilier Chavaniac-Lafayette

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43067 270 habitants

↑ +145.90%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavaniac-Lafayette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavaniac-Lafayette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +145.90%

1 021 €/m²

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Saint Roch	08/01/2025	Maison	47 m²	48 000 €	1 021 €/m²
1 Rue Des Gourlettes	17/12/2024	Maison	54 m²	10 500 €	194 €/m²
2 Pl Georges Washington	13/11/2024	Maison	143 m²	290 €	2 €/m²
3 Rue Des Gourlettes	04/09/2024	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
3 Rue De La Cocarde	12/08/2024	Maison	50 m²	20 €	0 €/m²
1 La Varenne Les Bois	18/07/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
5 Pl Georges Washington	16/07/2024	Maison	110 m²	57 500 €	523 €/m²
1 Pl De La Fontaine	15/05/2024	Maison	130 m²	165 500 €	1 273 €/m²
10 Rue De La Beate	27/11/2023	Maison	70 m²	75 520 €	1 079 €/m²
12 Les Hauts De Chavaniac	10/10/2023	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
12 Les Hauts De Chavaniac	10/10/2023	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
12 Les Hauts De Chavaniac	10/10/2023	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
10 Les Gardettes	27/06/2023	Maison	92 m²	154 950 €	1 684 €/m²
10 Les Gardettes	27/06/2023	Maison	92 m²	154 950 €	1 684 €/m²
5141 Boisseuges	27/03/2023	Maison	66 m²	93 000 €	1 409 €/m²
5138 Boisseuges	08/11/2022	Maison	40 m²	29 500 €	738 €/m²
5037 Le Bourg	19/10/2022	Maison	87 m²	162 000 €	1 862 €/m²
5127 Boisseuges	30/08/2022	Maison	98 m²	257 190 €	2 624 €/m²
5109 Les Valliorgues	12/08/2022	Maison	192 m²	40 000 €	208 €/m²
5024 Le Bourg	29/07/2022	Maison	70 m²	59 000 €	843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bracou	3 ventes	-	-	8 462 m²
Les Hyversins	3 ventes	-	-	2 050 m²
Lous Rouchas	3 ventes	-	-	2 132 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	100 m²
La Croze	1 vente	-	-	13 355 m²
La Rousseyre	1 vente	-	-	3 785 m²
La Vio Haute	1 vente	-	-	2 245 m²
Le Lata	1 vente	-	-	7 418 m²
Les Barthes Hautes	1 vente	-	-	6 362 m²
Lous Couderts	1 vente	-	-	6 310 m²
Pra Haut	1 vente	-	-	1 055 m²
Restevenet	1 vente	-	-	3 205 m²
Rue Saint Roch	1 vente	1 021 €/m²	-	40 m²