Que signifient les données DVF pour Chastel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chastel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chastel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chastel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chastel, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chastel n'apparaissent pas ?

Une rue de Chastel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chastel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chastel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chastel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chastel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chastel au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chastel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chastel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chastel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Chastel

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43065 116 habitants

638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chastel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chastel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

638 €/m²

Prix médian/m²

638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Le Bourg	11/04/2025	Maison	98 m²	62 550 €	638 €/m²
5084 Moulergue	16/07/2024	Maison	60 m²	2 000 €	33 €/m²
5014 Le Bourg	26/03/2024	Local commercial	-	2 000 €	-
5108 La Besseyre	25/05/2022	Maison	40 m²	66 000 €	1 650 €/m²
5089 Moulergue	11/04/2022	Maison	93 m²	71 250 €	766 €/m²
5113 Banieres	22/12/2021	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
5023 Le Bourg	03/12/2020	Maison	230 m²	79 900 €	347 €/m²
5033 La Boisserie	18/11/2020	Appartement	60 m²	22 000 €	367 €/m²
5029 Bois Du Mestrou	10/11/2020	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
5037 La Boisserie	01/08/2020	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²