Que signifient les données DVF pour Chassagnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassagnes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassagnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassagnes, le prix moyen est de 1 271 €/m² et le prix médian de 1 271 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassagnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chassagnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassagnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassagnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassagnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassagnes au prix de 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassagnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassagnes entre 2024 et 2025 est de +44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassagnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassagnes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 271 €/m².

Prix immobilier Chassagnes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43063 158 habitants

↑ +44.40%

1 271 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 271 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassagnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chassagnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +44.40%

1 271 €/m²

Prix médian/m²

1 271 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 La Gardette	29/04/2025	Maison	95 m²	120 700 €	1 271 €/m²
5040 La Croix	02/08/2024	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
5018 Le Bourg	25/10/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
5041 La Croix	26/07/2023	Maison	64 m²	59 950 €	937 €/m²
5014 Le Bourg	06/03/2023	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
5103 Lhermet	20/02/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5103 Lhermet	20/02/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5093 Faveyrolles	16/02/2022	Maison	60 m²	9 000 €	150 €/m²
5055 Esboyer	30/12/2021	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
5021 Le Bourg	06/12/2021	Maison	172 m²	154 800 €	900 €/m²
5034 Le Bourg	03/08/2021	Maison	110 m²	113 000 €	1 027 €/m²
5002 Faveyrolles	14/04/2021	Maison	70 m²	24 700 €	353 €/m²
5073 Les Sausses	12/02/2021	Maison	105 m²	62 000 €	590 €/m²
5058 Les Sausses	11/02/2021	Maison	137 m²	166 000 €	1 212 €/m²
5058 Les Sausses	11/02/2021	Maison	137 m²	166 000 €	1 212 €/m²
5096 Faveyrolles	28/10/2020	Maison	92 m²	86 000 €	935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Murs	4 ventes	-	-	5 755 m²
Les Sausses	2 ventes	-	-	90 m²
Bonnefond	1 vente	-	-	75 m²
La Croix	1 vente	-	-	112 m²
La Gardette	1 vente	1 270 €/m²	-	794 m²
Pres De La Croix	1 vente	-	-	312 m²