Que signifient les données DVF pour Chaspuzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaspuzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaspuzac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaspuzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaspuzac, le prix moyen est de 785 €/m² et le prix médian de 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaspuzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaspuzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Chaspuzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaspuzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaspuzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaspuzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaspuzac au prix de 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaspuzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaspuzac entre 2024 et 2025 est de -60.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaspuzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaspuzac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 785 €/m².

Prix immobilier Chaspuzac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43062 849 habitants

↓ -60.00%

785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

785 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaspuzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaspuzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -60.00%

785 €/m²

Prix médian/m²

785 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Du Gray	10/04/2025	Maison	143 m²	112 272 €	785 €/m²
7 Che Du Gray	10/04/2025	Maison	143 m²	112 272 €	785 €/m²
8 Che De Rouchas	20/12/2024	Maison	143 m²	256 500 €	1 794 €/m²
3 Rue Des Peupliers	03/07/2024	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
5 Chem De La Garde	03/07/2024	Maison	75 m²	146 000 €	1 947 €/m²
18 Chem De La Tourette	23/04/2024	Maison	140 m²	389 000 €	2 779 €/m²
34 Rte De Langeac	17/04/2024	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
1 Chem De La Naute	17/04/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
1 Chem De La Naute	17/04/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
7 Rue Des Perdrix	12/03/2024	Local commercial	1 028 m²	600 000 €	584 €/m²
11 Chem De La Combe	14/11/2023	Local commercial	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
5 Rue Des Pommiers	14/11/2023	Maison	97 m²	223 250 €	2 302 €/m²
25 Rue De La Reilhade	08/09/2023	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
25 Rue De La Reilhade	08/09/2023	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
19 Rue De L Aerodrome	13/07/2023	Maison	109 m²	186 000 €	1 706 €/m²
19 Rue De L Aerodrome	13/07/2023	Maison	109 m²	186 000 €	1 706 €/m²
4 Imp De La Boulene	22/05/2023	Maison	129 m²	251 750 €	1 952 €/m²
4 Imp De La Boulene	22/05/2023	Maison	129 m²	251 750 €	1 952 €/m²
35 Rue Des Pradis	12/05/2023	Maison	140 m²	294 000 €	2 100 €/m²
11 Rue Des Sources	27/04/2023	Maison	132 m²	249 600 €	1 891 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fourniaux	3 ventes	-	-	2 612 m²
Champs Longs	2 ventes	-	-	4 140 m²
Che Du Gray	2 ventes	785 €/m²	-	900 m²
La Gray	2 ventes	-	-	3 025 m²
Les Ternes	2 ventes	-	-	2 881 m²
Rte Du Puy	2 ventes	-	-	1 384 m²
Fontannes	1 vente	-	-	3 128 m²
La Garde	1 vente	-	-	3 395 m²
Rte De Sanssac	1 vente	-	-	1 336 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	-	-	79 m²
Rue Vio Di Peu	1 vente	-	-	253 m²