Que signifient les données DVF pour Chaspinhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaspinhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaspinhac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaspinhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaspinhac, le prix moyen est de 1 504 €/m² et le prix médian de 1 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaspinhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaspinhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Chaspinhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaspinhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaspinhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaspinhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaspinhac au prix de 1 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaspinhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaspinhac entre 2024 et 2025 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaspinhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaspinhac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m².

Prix immobilier Chaspinhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43061 881 habitants

↓ -19.10%

1 504 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 504 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaspinhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaspinhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 504 €/m²

Prix médian/m²

1 504 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Ranch	24/04/2025	Maison	105 m²	150 250 €	1 431 €/m²
3 Rue De La Voie Lactee	31/03/2025	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
58 Voie De Saint Quintin	25/03/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
58 Voie De Saint Quintin	25/03/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
58 Voie De Saint Quintin	25/03/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
7 Rue De Chassaure	11/03/2025	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
4 Rue Orion	05/03/2025	Maison	200 m²	404 590 €	2 023 €/m²
4 Rue Orion	05/03/2025	Maison	200 m²	404 590 €	2 023 €/m²
1 Pl Des Granges	07/10/2024	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
8 Pl Des Granges	30/08/2024	Maison	160 m²	207 300 €	1 296 €/m²
8 Pl Des Granges	30/08/2024	Maison	160 m²	207 300 €	1 296 €/m²
15 Rue De La Voie Lactee	25/07/2024	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
1 Rue De La Voie Lactee	05/07/2024	Maison	110 m²	283 500 €	2 577 €/m²
2 Rue Cassiopee	13/06/2024	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
2 Rue Cassiopee	13/06/2024	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
16 Che De Bramefond	05/04/2024	Maison	150 m²	282 000 €	1 880 €/m²
16 Che De Bramefond	05/04/2024	Maison	150 m²	282 000 €	1 880 €/m²
6 Che De Bramefond	17/01/2024	Maison	113 m²	284 600 €	2 519 €/m²
6 Che De Bramefond	17/01/2024	Maison	113 m²	284 600 €	2 519 €/m²
5 Che Des Horts	22/06/2023	Maison	180 m²	237 000 €	1 317 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Serre	10 ventes	-	-	3 557 m²
Rue Orion	10 ventes	2 022 €/m²	-	1 902 m²
Varennes	6 ventes	-	-	2 667 m²
Voie De Saint Quintin	6 ventes	1 844 €/m²	-	1 020 m²
La Brousse	3 ventes	-	-	4 203 m²
Les Fosses	2 ventes	-	-	1 078 m²
Paysoun	2 ventes	-	-	2 920 m²
Bramefond	1 vente	-	-	717 m²
Brestilhac	1 vente	-	-	737 m²
Che Du Ranch	1 vente	1 430 €/m²	-	2 330 m²
Garanpou	1 vente	-	-	10 064 m²
Le Bois De Chabrier	1 vente	-	-	1 318 m²
Le Bourlin	1 vente	-	-	1 074 m²
Le Riou De Chaspinhac	1 vente	-	-	15 150 m²
Rue Cassiopee	1 vente	-	-	21 m²
Rue De Cephee	1 vente	-	-	6 230 m²
Rue De Chassaure	1 vente	1 955 €/m²	-	528 m²
Rue De La Voie Lactee	1 vente	483 €/m²	-	416 m²
Sous Lachaud	1 vente	-	-	1 660 m²