Que signifient les données DVF pour Chanaleilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanaleilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanaleilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanaleilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanaleilles, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanaleilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanaleilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chanaleilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanaleilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanaleilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanaleilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanaleilles au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanaleilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanaleilles entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanaleilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanaleilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier Chanaleilles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43054 173 habitants

↓ -4.90%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanaleilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chanaleilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

872 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 Chazeau	17/04/2025	Maison	112 m²	97 680 €	872 €/m²
5031 Le Bourg	29/07/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5041 Chazeau	08/11/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5016 Le Bourg	29/06/2023	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
5152 Le Pin	19/11/2022	Maison	96 m²	27 450 €	286 €/m²
5137 Le Pin	09/06/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5004 Le Bourg	20/04/2022	Maison	144 m²	45 000 €	312 €/m²
5094 Les Pradets	14/03/2022	Maison	110 m²	80 750 €	734 €/m²
5016 Le Bourg	16/12/2021	Maison	70 m²	27 000 €	386 €/m²
5016 Le Bourg	29/10/2021	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5003 Chazeau	20/11/2020	Maison	95 m²	304 000 €	3 200 €/m²
5003 Chazeau	20/11/2020	Maison	253 m²	304 000 €	1 202 €/m²