Que signifient les données DVF pour Chambezon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambezon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambezon compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Chambezon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambezon, le prix moyen est de 465 €/m² et le prix médian de 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambezon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambezon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Chambezon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambezon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambezon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambezon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambezon au prix de 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambezon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambezon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambezon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 465 €/m².

Prix immobilier Chambezon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43050 125 habitants 24 hab./km²

465 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambezon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2022

506 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Chambezon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambezon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambezon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2022

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambezon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

465 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

506 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Le Bourg	17/06/2022	Maison	45 m²	10 €	0 €/m²
5007 Le Bourg	14/04/2022	Maison	85 m²	43 000 €	506 €/m²
6 Rue Des Glycines	18/03/2022	Maison	82 m²	73 000 €	890 €/m²
5024 Le Bourg	09/11/2020	Maison	140 m²	95 200 €	680 €/m²
5015 Le Bourg	25/08/2020	Maison	52 m²	31 000 €	596 €/m²
5070 Le Bourg	25/08/2020	Maison	110 m²	129 250 €	1 175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambezon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Quinelles	11 ventes	-	-	634 m²
Le Gournet	9 ventes	-	-	468 m²
Suc Pelet	8 ventes	-	-	602 m²
Chamberat	6 ventes	-	-	9 256 m²
Bois De Bard	5 ventes	-	-	843 m²
Chassang	4 ventes	-	-	4 220 m²
Pendora	4 ventes	-	-	5 510 m²
Le Vazeillou	3 ventes	-	-	467 m²
Chancenat	2 ventes	-	-	6 570 m²
Bois D Hivert	1 vente	-	-	300 m²
Bois Espassou	1 vente	-	-	983 m²
Derriere Le Suc	1 vente	-	-	415 m²
La Bau	1 vente	-	-	683 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	871 m²
Le Couran	1 vente	-	-	340 m²
Le Courebas	1 vente	-	-	44 300 m²
Sur La Molede	1 vente	-	-	1 970 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambezon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambezon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km