Que signifient les données DVF pour Chamalières-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamalières-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamalières-sur-Loire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamalières-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamalières-sur-Loire, le prix moyen est de 553 €/m² et le prix médian de 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamalières-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamalières-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chamalières-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamalières-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamalières-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamalières-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamalières-sur-Loire au prix de 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamalières-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamalières-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamalières-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamalières-sur-Loire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 553 €/m².

Prix immobilier Chamalières-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43049 506 habitants 36 hab./km²

↓ -59.10%

553 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamalières-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamalières-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamalières-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamalières-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamalières-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -59.10%

553 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Mte De Rechausson	20/03/2025	Maison	59 m²	48 000 €	814 €/m²
51 Rue De L'Ecole	28/02/2025	Maison	83 m²	38 300 €	461 €/m²
361 Che De Bartou	24/01/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
321 Rte De Retournac	13/12/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
780 Rte Du Mazer	05/12/2024	Maison	80 m²	147 100 €	1 839 €/m²
20 Pl De Lascours	03/12/2024	Maison	72 m²	107 860 €	1 498 €/m²
179 Rue Des Viges	29/11/2024	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
293 Rte De Roche	31/10/2024	Maison	64 m²	47 500 €	742 €/m²
220 Rte De Roche	30/10/2024	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
126 Che De Rouiller	04/10/2024	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
218 Rue Des Viges	24/09/2024	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
96 Che Des Blaches	19/09/2024	Appartement	50 m²	45 000 €	900 €/m²
96 Che Des Blaches	19/09/2024	Appartement	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
96 Che Des Blaches	19/09/2024	Appartement	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
5166 Viaspre	07/05/2024	Maison	40 m²	88 414 €	2 210 €/m²
5166 Viaspre	07/05/2024	Maison	40 m²	88 414 €	2 210 €/m²
33 Pl De Lascours	15/04/2024	Maison	176 m²	234 700 €	1 334 €/m²
1 Rue Basse	22/03/2024	Maison	28 m²	52 250 €	1 866 €/m²
1045 Rte De Granoux	06/03/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
813 Rte De Varenne	30/01/2024	Maison	66 m²	143 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamalières-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pialoux	2 ventes	-	-	2 472 m²
Aunas	1 vente	-	-	188 m²
Che De Bartou	1 vente	384 €/m²	-	390 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	100 m²
Les Ribes	1 vente	-	-	3 010 m²
Mte De Rechausson	1 vente	813 €/m²	-	110 m²
Pichai	1 vente	-	-	3 345 m²
Rue De L'Ecole	1 vente	461 €/m²	-	88 m²

Prix de l'immobilier autour de Chamalières-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamalières-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km