Que signifient les données DVF pour Ceyssac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyssac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceyssac compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ceyssac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceyssac, le prix moyen est de 1 288 €/m² et le prix médian de 1 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceyssac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceyssac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ceyssac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceyssac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceyssac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceyssac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceyssac au prix de 1 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceyssac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceyssac entre 2023 et 2024 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceyssac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceyssac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 288 €/m².

Prix immobilier Ceyssac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43045 439 habitants

↓ -5.20%

1 288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 631 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ceyssac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ceyssac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

1 288 €/m²

Prix médian/m²

1 631 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rte Des Vigneaux Hauts	17/10/2024	Maison	67 m²	92 000 €	1 373 €/m²
55 Rte Des Vigneaux Hauts	17/10/2024	Maison	67 m²	92 000 €	1 373 €/m²
1 Hameau Cheneville	08/10/2024	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
1 Hameau Cheneville	08/10/2024	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
1 Hameau Cheneville	08/10/2024	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
6 Rue De La Passerelle	09/09/2024	Maison	148 m²	337 000 €	2 277 €/m²
6 Rue De La Passerelle	09/09/2024	Maison	148 m²	337 000 €	2 277 €/m²
2 Imp Du Pradal	04/04/2024	Maison	75 m²	129 000 €	1 720 €/m²
16 Rte D'Espaly	07/03/2024	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
16 Rte D'Espaly	07/03/2024	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
11 Hameau Brossac	27/02/2024	Maison	72 m²	3 950 €	55 €/m²
10 Rte Des Vigneaux Hauts	08/11/2023	Maison	120 m²	197 470 €	1 646 €/m²
9 Rte Lobeyrac	17/10/2023	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
9 Rte Lobeyrac	17/10/2023	Maison	20 m²	130 000 €	6 500 €/m²
9 Rte Lobeyrac	17/10/2023	Maison	25 m²	130 000 €	5 200 €/m²
5049 Brossac	05/10/2023	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
1 Rue De La Source	18/07/2023	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
11 Hameau Brossac	05/07/2023	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
12 Rte Des Vigneaux Hauts	23/01/2023	Appartement	90 m²	151 000 €	1 678 €/m²
12 Rte Des Vigneaux Hauts	23/01/2023	Appartement	40 m²	151 000 €	3 775 €/m²