Que signifient les données DVF pour Brives-Charensac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brives-Charensac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brives-Charensac compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brives-Charensac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brives-Charensac, le prix moyen est de 1 812 €/m² et le prix médian de 1 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brives-Charensac n'apparaissent pas ?

Une rue de Brives-Charensac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Brives-Charensac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brives-Charensac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brives-Charensac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brives-Charensac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brives-Charensac au prix de 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brives-Charensac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brives-Charensac entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brives-Charensac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brives-Charensac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 339 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 1 622 €/m².

Prix immobilier Brives-Charensac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43041 4 244 habitants 897 hab./km²

↑ +10.20%

1 812 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brives-Charensac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 766 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brives-Charensac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brives-Charensac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brives-Charensac.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

23,8%

76,2%

Maisons

5 ventes · 23,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 76,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brives-Charensac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

2 339 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 343 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 622 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Cote De Tireboeuf	23/04/2025	Local commercial	380 m²	500 000 €	1 316 €/m²
16 Cote De Tireboeuf	23/04/2025	Local commercial	600 m²	500 000 €	833 €/m²
9 Rue Du Pont De La Chartreuse	17/04/2025	Appartement	40 m²	62 870 €	1 572 €/m²
4 Imp Belle Plaine	15/04/2025	Appartement	100 m²	154 100 €	1 541 €/m²
42 Av Charles Dupuy	11/04/2025	Appartement	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
32 Che Des Pres	11/04/2025	Maison	66 m²	153 500 €	2 326 €/m²
8 Av Pierre Farigoule	31/03/2025	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
49 Rue De Charensac	28/03/2025	Appartement	105 m²	195 900 €	1 866 €/m²
22 Rte Du Monteil	27/03/2025	Appartement	67 m²	52 000 €	776 €/m²
2 Rue Du 11 Novembre	26/03/2025	Appartement	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
2 Rue Du 11 Novembre	26/03/2025	Appartement	78 m²	124 000 €	1 590 €/m²
2 Rue Du 11 Novembre	26/03/2025	Appartement	38 m²	39 500 €	1 039 €/m²
22 Rte Du Monteil	20/03/2025	Appartement	67 m²	66 500 €	993 €/m²
26 Rte Du Monteil	04/03/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
26 Rte Du Monteil	04/03/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
5 Che Des Pres	28/02/2025	Appartement	62 m²	118 500 €	1 911 €/m²
60 Av Charles Dupuy	18/02/2025	Appartement	44 m²	123 575 €	2 809 €/m²
9 Rue Du Pont De La Chartreuse	31/01/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Des Hortensias	30/01/2025	Maison	75 m²	177 000 €	2 360 €/m²
30 Rue De Charensac	29/01/2025	Maison	96 m²	113 830 €	1 186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brives-Charensac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Monteil	11 ventes	2 347 €/m²	884 €/m²	965 m²
Rue Du Pont De La Chartreuse	10 ventes	-	1 420 €/m²	-
Av Charles Dupuy	6 ventes	-	2 201 €/m²	13 m²
Av Pierre Farigoule	5 ventes	-	1 187 €/m²	-
Rue De Charensac	4 ventes	1 185 €/m²	1 865 €/m²	43 m²
Rue Du 11 Novembre	4 ventes	-	1 254 €/m²	-
Che Des Pres	3 ventes	2 325 €/m²	1 911 €/m²	458 m²
Cros De Mourgues	3 ventes	-	-	371 m²
Imp Belle Plaine	3 ventes	-	1 541 €/m²	-
Cote De Tireboeuf	2 ventes	-	-	-
Lot L Enclos Soleil	2 ventes	3 484 €/m²	-	1 092 m²
Che De Pimprenelle	1 vente	-	-	358 m²
Rue Des Hortensias	1 vente	2 360 €/m²	-	565 m²

Prix de l'immobilier autour de Brives-Charensac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brives-Charensac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km