Que signifient les données DVF pour Blesle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blesle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blesle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blesle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blesle, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blesle n'apparaissent pas ?

Une rue de Blesle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Blesle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blesle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blesle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blesle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blesle au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blesle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blesle entre 2024 et 2025 est de -52.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blesle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blesle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier Blesle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43033 611 habitants 20 hab./km²

↓ -52.50%

722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blesle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blesle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blesle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blesle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blesle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5168 Rue De La Bonale	12/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5021 Pl Du Mazel	24/02/2025	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
5484 Le Ranquet	08/02/2025	Maison	16 m²	87 000 €	5 438 €/m²
5484 Le Ranquet	08/02/2025	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
5484 Le Ranquet	08/02/2025	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
5693 La Bessiere	27/12/2024	Maison	96 m²	164 350 €	1 712 €/m²
5282 Rue Du Puits St Joseph	12/12/2024	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²
5024 Rue Camille	07/12/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5240 Rue Edouard Chatillon	06/12/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5507 Vazeille	03/12/2024	Maison	79 m²	136 000 €	1 722 €/m²
5507 Vazeille	03/12/2024	Maison	64 m²	136 000 €	2 125 €/m²
5456 Bousselargues	30/09/2024	Local commercial	42 m²	30 €	1 €/m²
5290 Rue De L'Ancienne Gendarmerie	02/08/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
5309 Rue De La Rodde	02/07/2024	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
5310 Rue De La Rodde	02/07/2024	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
5693 La Bessiere	30/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5051 Pl Des Anciens Combattants	25/03/2024	Maison	84 m²	16 250 €	193 €/m²
5316 La Bessiere	22/03/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5554 Le Babory	20/03/2024	Maison	46 m²	17 000 €	370 €/m²
5476 Les Plagnes	20/03/2024	Maison	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blesle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bachasse	4 ventes	-	-	10 132 m²
Le Ranquet	4 ventes	2 972 €/m²	-	516 m²
Champarnal	3 ventes	-	-	3 085 m²
Le Montey	3 ventes	-	-	1 943 m²
Blesle	2 ventes	-	-	178 m²
Ferriere	2 ventes	-	-	611 m²
Le Massadou	2 ventes	-	-	3 062 m²
Le Rif Long	2 ventes	-	-	2 096 m²
Le Roudey	2 ventes	-	-	1 466 m²
Pre De Madame	2 ventes	-	-	380 m²
Rte Du Babory	2 ventes	-	-	432 m²
Bois De Mourgue	1 vente	-	-	505 m²
Champ Barette	1 vente	-	-	32 183 m²
Champ Bruneau	1 vente	-	-	34 090 m²
Ferriere Haut	1 vente	-	-	58 m²
La Bessiere	1 vente	-	-	1 049 m²
La Fontille	1 vente	-	-	2 130 m²
Le Bedonda	1 vente	-	-	1 920 m²
Le Rivet	1 vente	-	-	950 m²
Pl Du Mazel	1 vente	555 €/m²	-	130 m²
Rue De La Bonale	1 vente	888 €/m²	-	239 m²
Sous Le Roc	1 vente	-	-	1 409 m²
Vigne Des Dames	1 vente	-	-	947 m²

Prix de l'immobilier autour de Blesle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blesle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km